Risparmio energetico: Detrazioni al 55% entro il 31.12

Il termine ultimo per avere l’agevolazione del 55% di detrazioni è il 31.12.2011.

L’agevolazione comprende tutti gli interventi per il risparmio energetico muniti di contratto d’appalto o  fortunitura con posa in opera oppure opere idrauliche etc. Non solo, anche le ristrutturazioni edilizie che dal 36% subiranno nel 2012 ( manovra estiva 2011, legge 111) una diminuzione del 5%.

Il fattore positivo è che le agevolazioni riguardano tutti i pagamenti effettuati nell’anno in corso 2011 per opere già in eseguite e tutti i bonifici fatti a titolo d’anticipo o a saldo di lavoro che verranno iniziati o terminato nell’anno 2012.

A questo punto però, a tutela del committente, siccome il pagamento è stato eseguito anticipatamente, bisogna inserire nel contratto d’appalto: la riserva di collaudo a fine lavori. Sicché il pagamento anticipato non implica l’accettazione dell’opera non ancora eseguita e quindi non controllata.

I pagamenti anticipati inoltre possono essere, se il committente lo chiede, considerati come caparre confirmatorie. In questo caso se la controparte non dovesse adempiere al lavoro richiesto, il committente può chiedere il doppio della caparra versata anticipatamente. (art. 1385 del Codice Civile).

L’art. 2 comma 1 DI 122/2005  in conclusione , prevede che se il committente vuole, può chiedere a garanzia delle somme versate, siano esse anticipi, acconti o caparre, una fideiussione assicurativa o bancaria.  Quest’ultima bloccata sino alla visione dell’opera o alla consegna del bene.

Tagged with: 55% • agevolazioni • detrazioni • risparmio energetico • ristrutturazione