SERIE quesiti condominiali a cura di Colombo Clerici

Domanda - Nel mio condominio, io sono proprietario e mia mamma è usufruttuaria del nostro appartamento; lei non viene mai alle assemblee a cui partecipo io.
Posso votare anche per lei sulle questioni ordinarie delle spese di gestione?
L’amministratore mi dice di sì perché con la riforma sono diventato corresponsabile.
E’ vero?
Risposta - Effettivamente la Riforma del condominio ha reso corresponsabili nel pagamento delle spese l’usufruttuario e il nudo proprietario (67 delle Disposizioni di attuazione al codice civile), talchè se uno dei due non paga, gli importi possono essere richiesti all’altro, indipendentemente dal fatto che si tratti di spese ordinarie o straordinarie.
Invece, per quanto riguarda il diritto di voto in assemblea, in linea di principio, è rimasta invariata la competenza che resta dell’usufruttuario per le spese ordinarie ed i servizi.
Tuttavia, in virtù del principio della solidarietà di cui si è detto, può ritenersi che in mancanza dell’usufruttuario il diritto  di voto possa essere esercitato in sua vece dal nudo proprietario.