Tendenze Reale estate Usa, case piu' grandi in costruzione

12 Giu 2012 NB tradotto con traduttore automatico ci si scusa di imperfezioni "Non c'è dubbio che siamo molto più grande di quanto lo fossimo qualche anno fa," ha affermato Steve Ruffner, presidente del Southern California divisione di KB Home, uno dei più grandi costruttori della nazione.KB Home, dice il medio metraggio quadrato di case in corso di contratto è 2079, un incremento del 13% rispetto allo scorso anno. E più acquirenti KB stanno raccogliendo i modelli che superano i 3.500 metri quadrati.Si tratta di un cambiamento rispetto agli anni scorsi, quando i costruttori sono stati downsizing case per ospitare un'epoca di austerità e di frugalità. Dato che l'economia migliora lentamente e la facilità alcune ansie dei consumatori, gli acquirenti sono l'upsize di nuovo, anche se vi è una domanda molto meno rispetto a prima per le case enormi carichi di aggiornamenti.
Jamie e Ashley Mengle presso il sito della loro casa più grande, in costruzione in Mechanicsburg, Pa. Mentre l'economia migliora lentamente, gli acquirenti sono disposti a spendere di nuovo.
Secondo i dati del Census Bureau, la dimensione media di una casa di nuova costruzione è stato 2.480 metri quadrati nel 2011. Questo è stato in crescita del 3,7% dal 2010 e ha rappresentato il primo aumento annuale dal 2007.
Case charter e Quartieri, la società che sta costruendo nuova casa dei Mengles ", ha detto che le case unifamiliari si stanno formulando quest'anno sono 200 metri quadrati più grandi di quelli che consegnati lo scorso anno, che equivale a un incremento del 5% per 10%. "I grandi venditori lo scorso anno erano case di città", ha detto un rappresentante della società. Quest'anno, ha detto, i venditori caldi sono coloni grandi cluster nelle impostazioni parklike.La tendenza sta aiutando alcuni costruttori vedere un aumento dei prezzi di vendita. Nel mese di aprile, il prezzo medio era a casa 282.600 $, in crescita da $ 268.900 un anno prima, secondo i dati del censimento, anche se questo è giù da $ 329.400 all'inizio del 2007.Nel suo primo trimestre, KB Home ha visto il suo prezzo di vendita medio di aumento del 6% rispetto all'anno precedente di 219 mila dollari.
Il ritorno a case più grandi, che ha preso di sorpresa osservatori del settore, indica che la recessione custodia in pausa, ma non ha ucciso, storia d'amore con l'America dimore supersize. La tendenza è un segno incoraggiante per i costruttori, che lo scorso anno venduti solo 306.000 le case di nuova costruzione, il numero più basso dal record-keeping è iniziata nel 1963.
Un impulso importante alle spalle il più grande casa-tendenza è record-bassi tassi di interesse, meno del 4% per 30 anni, mutuo a tasso fisso, che consentono di alcuni acquirenti di muoversi senza necessariamente effettuare i pagamenti ipotecari più grandi.
Alcuni acquirenti dicono di ragione che nel lungo periodo è più conveniente comprare una grande casa ora, anche se non ancora necessariamente bisogno di spazio, e diffondere il costo per tutta la durata del prestito, invece di spendere soldi lungo la strada per i progetti di espansione.
E poiché molti costruttori tagliato i prezzi negli ultimi anni, soprattutto in grandi case che una volta erano i venditori lente, la differenza di costo tra le case medie e grandi dimensioni in alcune comunità è nominale.A Orlando, in Florida, allo sviluppo Sawgrass KB Home di Plantation, un 2792 metri quadrati casa attualmente ha un prezzo di 212.000 $, mentre un 3512 metri quadrati di casa è disponibile al prezzo di un supplemento di $ 6.000, o circa $ 40 al mese con un 30 - anno di prestito fisso.
In uno sviluppo West Coast KB Home, gli acquirenti possono ottenere ulteriori 1.050 metri quadrati per 166 dollari al mese più di 30 anni. Mr. Ruffner ha detto che l'aggiunta di un'altra stanza è poco costoso in fase di costruzione, soprattutto perché la società ottiene uno sconto sulle grandi commesse di materiali.
La domanda di case più grandi è anche provenienti da famiglie che erano rimaste bloccate nelle case che erano troppo piccoli, ma avevano paura di commercio durante una economia debole. Ora, alcuni dicono che si sentono più sicuri e sono pronti a fare un cambiamento.
"Noi semplicemente non hanno abbastanza spazio", ha spiegato Michael Tidwell, padre di tre figli che vive in un 1400 metri quadrati casa di città ed è in contratto per acquistare un 2800 metri quadrati casa in Mechanicsburg per $ 340.000. Nella casa nuova, che dovrebbe essere terminata in autunno, ci saranno abbastanza camere da letto per i bambini, e la cucina sarà due volte più grande.
"La cucina sarà humongous rispetto a quello che abbiamo ora. In realtà abbiamo voglia possiamo vivere e non essere imbottigliata", ha detto.Anche le società note per la costruzione di grandi case dicono che i loro acquirenti sono scaling up. Toll Brothers, -3,72% il TOL Horsham, Pa., costruttore associato tentacolare spread suburbane, ha detto che gli acquirenti sono bypassando i suoi modelli più "piccolo" in Randolph, NJ, che partono da 3.700 metri quadrati e hanno un prezzo a partire dalla gamma media, 700 mila dollari . Al contrario, sono più gravitano verso un 4800 metri quadrati casa, compresi gli aggiornamenti, spesso vende per $ 1 milione o più.Mentre gli acquirenti sono upsize, sono ancora in fase di pratica con l'aggiunta di spazio di vita, non "bling opzioni", ha detto Mr. Ruffner. Out of favore sono aggiornamenti costosi come sunrooms oversize, soffitti a volta e le sale di ingresso svettanti
"Opzioni strutturali", come l'aggiunta di una camera da letto, "sono molto più popolare" tra gli acquirenti, Mr. Ruffner detto.Essi sembrano andare per questi tipi di prodotto che sono forse un valore migliore in tutto", ha detto.giugno 2012 da wall steet journal reale estate