Visura catastale: cos'è e come leggerla

La visura catastale permette di consultare gli atti e i documentim, in particolare tramite la visura si possono acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili sia per quanto riguarda i fabbricati che solo terreni e verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) risulti intestataria di beni immobili.
La visura catastale è un documento, rilasciato appunto dal Catasto che serve per accertare in modo uniforme il reddito imponibile sul quale verranno calcolate le tasse e le imposte sui beni immobili.
Una volta compresa cosa sia la Visura catastale è importante imparare come si legge.
L’identificativo catastale in generale è costituito dalle seguenti informazioni: comune catastale, sezione amministrativa (solo per fabbricati), sezione censuaria (solo per terreni), sezione urbana (fabbricati), foglio, particella, denominatore, subalterno.
Inoltre troviamo l’intestatario catastale ovvero la persona fisica o giuridica a cui sono intestati totalmente o in parte gli immobili, e la titolarità ovvero che legame c’è tra l’immobile e l’intestatario.
Adesso vediamo uno ad uno in cosa consistono i punti precedenti.
Comune catastale: indica il confine comunale dell’immobile, nel caso in cui si verificasse la modifica dei confini di diversi comuni sarà necessario indicare il comune di riferimento.
Sezione Amministrativa: suddivisione del territorio del comune (solo per fabbricati).
Sezione Censuaria: stessa cosa della sezione amministrativa solo che riferita a terreni.
Sezione Urbana: ulteriore suddivisione del territorio comunale.
Foglio: Porzione di territorio comunale che il catasto rappresenta nelle proprie mappe cartografiche.
Particella: rappresenta nel precedente foglio, una parte di terreno o fabbricato e l’eventuale area di pertinenza, contrassegnata da un numero.
Denominatore: dato semmai presente solo per immobili che fanno parte del catasto fondiario.
Subalterno: identifica la singola unità immobiliare esistente su una particella oppure bene comune non censibile.

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Jun 14, 2011 by anonymouswebsitevisura catastale

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