Per poter esporre qualche cifra contabile della società Allianz Arena München Stadion GmbH relativa all’esercizio 2012/2013, bisogna tener ben presente alcune nozioni del diritto commerciale tedesco. Avvalendosi della facoltà prevista nel paragrafo 264 comma 3 del Codice Commerciale Tedesco, Allianz Arena München Stadion GmbH è stata esentata dal deposito del bilancio di esercizio 2012/2013. Pertanto, per conoscere almeno alcune cifre contabili della società Allianz Arena München Stadion GmbH, bisogna rifarsi al presupposto giuridico dell’esenzione, ossia bisogna “estrapolarle” tali dati dal bilancio consolidato di FC Bayern München AG.
La società.
L'Allianz Arena München Stadion GmbH è una società controllata da FC Bayern München AG ed è la società proprietaria dello Stadio “Allianz Arena”, inoltre, si occupa della gestione dello stadio con i relativi servizi accessori come parcheggi, ristorazione, aree ospitalità e negozi.
Il 27 aprile 2006, FC Bayern München AG acquistò temporaneamente il 100% delle azioni della Allianz Arena, con l’impegno al riacquisto entro il 30 giugno 2010 del 50% da parte della società cofondatrice TSV Monaco 1860. Tuttavia, Tale impegno è stato ufficialmente revocato il 25 aprile 2008. Tutte e tre le parti si sono accordate per alleviare il TSV 1860 dei suoi obblighi, che sono stati poi trasferiti al FC Bayern München AG. Attualmente Allianz Arena München Stadion GmbH è una società con socio unico.
Lo Stadio.
La società Alpine Bau GmbH ha costruito lo stadio e la posa della prima pietra è datata 21 ottobre 2002, mentre la consegna è avvenuta il 30 aprile 2005. L’inaugurazione risale al maggio 2005. Il costo di costruzione, come riportato dal sito ufficiale, è stato di circa € 340.000.000.
In genere, l’Allianz Arena è locato a titolo oneroso per l'organizzazione di partite di calcio ai due club di Monaco di Baviera: FC Bayern e TSV 1860 München. Inoltre, l'azienda può locare lo stadio a terzi, come la Federazione e/o la Lega tedesca (DFB, DFL), per lo svolgimento di partite internazionali e partite di coppa. Pertanto, la voce principale dei ricavi è costituita dalle locazioni per eventi dello stadio e dei relativi Sky Box della zona Vip, e non riguarda i ricavi da botteghino che sono gestiti dall’organizzatore della gara, che prende in locazione lo stadio. Inoltre, ad esclusione dei giorni dedicati alle partite, le strutture dello stadio possono essere messe a disposizione per eventi aziendali ed è possibile l'apertura per i visitatori che possono prenotare visite guidate a pagamento dello stadio.
I numeri dell’esercizio 2012/2013.
Allianz Arena München Stadion GmbH ha chiuso l'esercizio 2012/2013 con un utile netto di € 8.200.000; mentre, nel 2011/12 era stata registrata una perdita netta di € 3,7 milioni. Il risultato positivo è stato completamente trasferito alla Capogruppo FC Bayern München AG, in base ad un accordo datato 01.07.2007.
Il Patrimonio Netto al 30 giugno 2013 risulta invariato a € 49.478.000, a causa del citato contratto di trasferimento del risultato dell’esercizio alla controllante FC Bayern München.
Il fatturato del 2012/2013 è stato pari a € 53,6 milioni e risulta sostanzialmente in linea con quello dell’anno precedente che era pari a € 54,2 milioni. Il numero delle partite disputate nel 2012/13 è stato di 47; mentre, nel 2011/12, si erano disputate 48 partite in 46 giorni.
L’entrata in funzione con la relativa apertura, avvenuta a fine maggio 2012, del “FC BAYERN MÜNCHEN Erlebniswelt” ha determinato l’aumento del numero dei visitatori dello stadio e la possibilità di generare nuovi ricavi aggiuntivi
Durante l'esercizio 2012/2013 sono stati spesi circa 1,7 milioni di Euro, per la manutenzione e le riparazioni della costruzione, poiché i sistemi tecnici e i dispositivi operativi hanno richiesto una cura più intensiva, essendo stato compiuto l’ottavo anno di attività.
Nonostante il lungo inverno e le condizioni meteorologiche il consumo di energia elettrica risulta aumentato solo del 4%; mentre, quello del gas naturale è aumentato del 19%. Pertanto, la riduzione dei consumi energetici mediante la realizzazione di misure di efficienza energetica, resta un problema da risolvere.
Nell'esercizio 2012/2013, Allianz Arena München Stadion GmbH ha investito, per opere di ampliamento locali, sistemazione parcheggi, videosorveglianza e altro, la cifra di € 2,9 milioni.
Dal punto di visto economico, come scritto dagli amministratori del Gruppo Bayern, il successo economico della società Allianz Arena München Stadion GmbH dipende principalmente dai risultati sportivi in Bundesliga delle due squadre di calcio di Monaco. Quindi, sotto il profilo economico, i rischi sono estremamente limitati, perché la società opera principalmente come fornitore per FC Bayern München AG e TSV 1860 München.
Tuttavia, nell’ambito del Gruppo FC Bayern München, la società Allianz Arena München Stadion GmbH è portatrice del rischio finanziario. Infatti, il debito finanziario del Gruppo fa riferimento esclusivamente alla società Allianz Arena München Stadion. Al 30 giugno 2013 i debiti verso le banche ammontavano a € 113.932.000. Al 30 giugno 2012, i Debiti bancari risultavano pari a € 118.440.000. Al 30 giugno 2011, i Debiti verso banche ammontavano a € 122.949.000 e a € 162,4 milioni nel 2009/10.
Al 30 giugno 2013, la cifra con scadenza durante l’esercizio 2013/14 ammontava a € 4.508.000. L’importo con scadenza superiore ai 5 anni è di € 82.202.000. I Debiti verso banche riguardano mutui garantiti da ipoteche per un importo di 150 milioni di Euro.
Evoluzione prevedibile della gestione.
Pacman
Nostradamus
Magical Cat Adventure
Snake