Andamento del mercato e dei prezzi in Francia

NB. La traduzione è stata effettuata in automatico con google traduttore, pertanto ci si scusa delle imperfezioni lessicali, il contenuto ed il suo significato risulta comunque abbastanza comprensibile Picinali.

PARIGI 30 ottobre 2012 Nelle Note immobiliari diramata dai notai i dati relativi prezzi degli immobili in Francia nel secondo trimestre del 2012. Queste statistiche si basano su un accordo di cessione sottoscritto tra gennaio e marzo 2012. Essi illustrano lo stato del mercato immobiliare nel primo trimestre del 2012. I volumi di vendita registrato un netto calo dopo la punta di gennaio per motivi fiscali. Notai confermano la forza del prezzo all'inizio del 2012.I volumi di vendita di rifiutare mese dopo meseQualsiasi spostamento del mercato immobiliare è caratterizzato principalmente da un forte calo dei volumi. E 'solo in un secondo momento si può vedere se porta a prezzi più bassi del vecchio edificio.In questa nota congiuntura del mese di ottobre, i notai in Francia dopo spiegare un significativo picco di vendite di gennaio generati da l'aumento della tassazione delle plusvalenze, i volumi di vendita dal crollo gradualmente.Nonostante le vendite record nel mese di gennaio, il volume delle transazioni immobiliari di un anno in calo del 15% a fine giugno 2012. Sulla base di contratti preliminari, notai anche fornire un calo del 17% anno su anno a fine agosto. Île-de-France, più in genere risparmiato, è gravemente colpito con il 20% degli appartamenti e case di -23%.Non c'è dubbio che questa tendenza si amplifica nei prossimi mesi. Le riforme fiscali alla fine del 2011 (le imposte sulle plusvalenze, fine + PTZ nella ex, ecc.) Hanno permesso di tenere un mercato dinamico come ha iniziato a cadere. Sarà difficile da fare almeno altrettanto bene in termini di vendite.I notai sono preoccupati per le vendite del 2012 dovrebbe essere circa 650.000 contro 800.000 nel 2011 o durante il boom del 2000 al 2007. Essi forniscono anche meno di 600.000 vendite nel 2013.Venditori di resistenza dei prezzi immobiliari avrà implicazioni significative per tutti gli attori del mercato immobiliare.Difficile in questo contesto, per ottenere informazioni affidabili sull'andamento dei prezziCon poche vendite, le statistiche dei prezzi in un determinato settore sono molto meno rappresentativi. Gli acquirenti attuali preferiscono prodotti senza difetti e con una buona posizione. Ma ci sono quei beni che sono più costosi (per metro quadro per gli appartamenti o case in tutto). Pertanto, distorce le variazioni medie dei prezzi come confermato dai notai dell'Ile-de-France a Parigi sui prezzi.Per osservare l'accelerazione del calo dei volumi di vendita e prezzi più bassi all'inizio, trovare le curve Friggit settembre 2012.
Non è stato fino all'inizio del 2013 i dati per vedere quale sarà l'impatto della indennità supplementare del 20% sulle plusvalenze o Scellier sostituzione con Duflot.
Nel frattempo, nonostante i tassi di interesse più bassi, il mercato tornerà alla sua stagione invernale, con vendite che sarà sempre più difficile concludere. DATI TRADUZIONE GOOGLE TRADUTTORE FONTE Les-notaires-devoilent-les-prix-de-570.html 30 OTTOBRE 2012