GEOGRAFIA
principale corso d'acqua della città è il torrente Morla che scorre con andamento sinusoidale e per lunghi tratti interrato al di sotto di strade e parcheggi, in seguito all'imponente opera di cementificazione alla quale è stata sottoposta la città nella seconda metà del XX secolo. Tra i suoi tributari vi è il Tremana, anch'esso quasi totalmente canalizzato, che nasce dalla Maresanae si gonfia di acqua solo occasionalmente dopo abbondanti piogge.
Inoltre la città è attraversata longitudinalmente da un sistema di rogge che vi porta le acque del fiume Serio a fini di irrigazione e, un tempo, per azionare mulini e filatoi. Tra le principali vi sono la Roggia Serio Grande e la Morlana, ma degne di nota sono anche la Guidana e le derivate dalle due principali quali la roggia Nuova, la Curna, la Ponte Perduto, la Vescovadella NELLA FOTO BERGAMO BASSA VSITA DA SAN VIGLILIO BERGAMO ALTA
La città vecchia poggia inoltre su un sistema di colli, estrema propaggine delle stesse prealpi Orobie prima della pianura
IL CLIMA
Bergamo, secondo la classificazione dei climi di Köppen, gode di un clima tipicamente temperato delle medie latitudini (Cfa), piovoso o generalmente umido in tutte le stagioni e con estati molto calde. La vicinanza ai monti le permette tuttavia di evitare i fenomeni di nebbia invernale persistente e di afa estiva che caratterizzano la vicina Milano.Le precipitazioni si concentrano nei periodi compresi tra marzo e maggio, con un leggero calo nei mesi estivi, e un riacutizzarsi nel periodo compreso tra ottobre e novembre inoltrato.
A Bergamo sono attive due stazioni meteorologiche gestite in collaborazione con il Centro Meteorologico Lombardo, una nel quartiere di Loreto e una nei pressi dello stadio.
LA POPOLAZIONE
ECCO BREVE BIOGRAFIA
Alessandro passò miracolosamente l'Adda all'asciutto e si nascose in un bosco vicino a Bergamo, presso il Ponte della Morla, da un patrizio locale, Crotacio. A Bergamo Alessandro iniziò un'opera di conversione alla fede cristiana degli abitanti della città, tra cui i futuri martiri Fermo e Rustico, parenti di Crotacio. Fu presto scoperto da alcuni soldati romani che lo condussero in catene a Bergamo, dove fu condannato alla decapitazione, che questa volta fu eseguita senza inconvenienti il 26 agosto 303 nel luogo dove ancora sorge la Chiesa di Sant'Alessandro in Colonna.
Grazie alla nobildonna Santa Grata, il corpo del Martire fu trafugato e trasportato nel podere della famiglia di lei, dove fu inumato. La Santa, alcuni giorni dopo l'esecuzione, avrebbe trovato le spoglie di Sant'Alessandro, la cui presenza era segnalata da gigli, cresciuti in corrispondenza di alcune gocce del sangue del Martire, le avrebbe raccolte e fatte seppellire in un orto della sua famiglia, fuori della città, là dove sarebbe sorta la grande basilica di Sant'Alessandro, poi abbattuta durante la costruzione delle mura venete di Bergamo.
ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A BERGAMO
DATI SOTTORIPORATATI SONO QUELLI PUBBLICATI UFFICIALMENTE DALL' AGENZIA DEL TERRITORIO DI BERGAMO (divisi per zona) VISTO IL TREND DEL MERCATO RIBASSISTA OGGI PIU' CHE MAI SI POSSONO CONSIDERARE PREZZI MEDI FORSE LEGGERMENTE PIU' BASSI DI UN 15% 20 % MA CERTAMENTE POSSONO ESSERE UN' OTTIMO RIFEREIMENTO PER UNA STIMA COMPARATIVA CORRETTA DEL MERCATO ATTUALE 2012 Picinali
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CENTRALE DI PRESTIGIO (B.GO S. ALESSANDRO EST, V.LE V. EMANUELE, V. CAMOZZI, P.ZZA LIBERTA)
Codice di zona: B1
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 2300 3000 L 7,9 11,1 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1700 2500 L 5,3 7,9 N
Box NORMALE 2100 2500 L 8,2 10 N
Posti auto coperti NORMALE 1350 1450 L 6,1 8,1 N
Posti auto scoperti NORMALE 900 1000 L 4,2 5,3
NELLA FOTO SOTTOSTANTE PARTICOLARE DI PIAZZA DELLA LIBERTA' BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)
Codice di zona: B2
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale NELLA FOTO SOTTOSTANTE IL PALAZZO PROVINCIALE PREFETTURA DI VIA TASSO
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1650 2600 L 7,2 10,3 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 6 8,1 N
Box NORMALE 2000 2500 L 8,2 10,6 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1450 L 6,2 8,4 N
Posti auto scoperti NORMALE 870 970 L 4,3 5,6 N
FOTO SOTTOSTANTE VIA TASSO SEDE PALAZZO PROVINCIALE PREFETTURA
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CENTRALE DI PRESTIGIO (VIALE PAPA GIOVANNI, STAZIONE,PORTA NUOVA)
Codice di zona: B3
Microzona catastale n.: 1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 2050 2900 L 6,5 9,6 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1600 2300 L 6 9,1 N
Box NORMALE 2000 2600 L 8,2 11 N
Posti auto coperti NORMALE 1350 1550 L 6,5 8,8 N
Posti auto scoperti NORMALE 890 1050 L 4,3 5,9 N
MELLA FOTO SOTTOSTANTE IL VIALE PAPA GIOVANNI ANGOLO PALEOCCOPA
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CENTRALE (B.PALAZZO VECCHIA, STAZIONE CENTRO-OVEST
Codice di zona: B4
Microzona catastale n.: 1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1700 2500 L 7,2 10,3 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 6 8,1 N
Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N
Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3 N
NELLA FOTO BORGO PALAZZO LA PIAZZA SANT ANNA incirocio con via Angelo Maj
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CENTRALE (B.GO S. LEONARDO EST, VIA PALAZZOLO)
Codice di zona: B5
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1650 2500 L 7,2 10,3 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 6 8,1 N
Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N
Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3 N
nella foto la chiessa san Leonardo zona Palazzolo/triangolo
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CITTA ALTA - PANORAMICA DI PREGIO
Codice di zona: B6
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) ValoriLocazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 2800 4200 L
nella foto scorcio di citta' alta
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Centrale/CITTA ALTA E COLLI
Codice di zona: B7
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 2000 3000 L
NELLA FOTO SOTTOSTANTE IL MONASTERO DI ASTINO RECENTEMENTE RIPORTATO AL SUO FASCINO ANTICO DA UN' IMPORTANTE INTERVENTO CONSERVATIVO
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/STAZIONE EST, B. PALAZZO EST
Codice di zona: C1
Microzona catastale n.: 1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1400 2000 L 5 7,7 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 5,3 7,4 N
Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N
Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3
NELLA FOTO SOTTORIPORTATA il recente progetto di restailing della stazione di bergamo
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/OSPEDALE, PISCINE
Codice di zona: C2
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1900 2300 L 6,3 9,1 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1500 2150 L 5,5 8,2 N
Box NORMALE 1300 1750 L 6 8,1 N
Posti auto coperti NORMALE 890 1050 L 4,4 6 N
Posti auto scoperti NORMALE 630 710 L 3 4 N
Ville e Villini NORMALE 2250 2900 L 7,9 11,6
nella foto sottoriporatat la zona piscine ospedale riuniti a bergamo
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/PORTA OSIO (OPSEDALE SUD-EST, CITTA MERCATO NORD-EST)
Codice di zona: C3
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1400 2000 L 5 7,3 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1750 L 4,9 7 N
Box NORMALE 1450 2150 L 6,2 9,1 N
Posti auto coperti NORMALE 1050 1250 L 5 7,2 N
Posti auto scoperti NORMALE 720 840 L 3,4 4,9 N
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/STADIO (CONCA FIORITA, VIA CORRIDONI ZONA OVEST, B.GO S. CATERINA NORD, STADIO)
Codice di zona: C4
Microzona catastale n.: 3
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1500 1900 L 6,3 9,1 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1750 L 4,9 7 N
Box NORMALE 1350 1750 L 5,3 7,9 N
Posti auto coperti NORMALE 970 1050 L 4,6 6 N
Posti auto scoperti NORMALE 650 710 L 3,1 4 N
Ville e Villini NORMALE 2100 2500 L 7 8,3
nella foto sottostante lo stadio di bergamo
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/MALPENSATA (MALPENSATA SUD-EST, CANOVINE SUED-EST, CAMPAGNOLA NORD)
Codice di zona: C5
Microzona catastale n.: 5
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1500 1750 L 5,4 7,9 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1300 1500 L 4,5 5 N
Box NORMALE 970 1250 L 4,3 6,3 N
Posti auto coperti NORMALE 670 740 L 3,2 4,3 N
Posti auto scoperti NORMALE 445 495 L 2,1 2,8 N
Ville e Villini NORMALE 1850 2250 L 6,5 9,5
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/BORGHI STORICI (OSPEDALE SUD-EST, B.GO S. ALESSANDRO OVEST)
Codice di zona: C6
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1650 2200 L 5,6 7,2 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1800 L 4,9 6 N
Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N
Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3 N
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/BORGHI STORICI (VIA G. GARIBALDI, OSPEDALE NORD-EST, B.GO S. ALESSANDRO NORD)
Codice di zona: C7
Microzona catastale n.: 2
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1550 2150 L 6,3 9,4 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1300 1900 L 4,5 6,2 N
Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N
Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3
omune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/PORTA OSIO (CITTA MERCATO SUD-EST, CANOVINE NORD-OVEST) Codice di zona: C8
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1350 1950 L 5 7,7 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1750 L 4,9 7,3 N
Box NORMALE 1150 1550 L 5,9 8,2 N
Posti auto coperti NORMALE 1300 1450 L 6,2 8,3 N
Posti auto scoperti NORMALE 860 970 L 4,2 5,6 N
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Suburbana/REDONA SUD, CELAD., BOCC., CAMP. N/E, LONG. SUD, CITTA MERC. SUD, VILL. SPOSI, CANOV. OVEST, COLOGN. NORD
Codice di zona: E2
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1050 1500 L 4,6 6,8 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 950 1250 L 4 5,9 N
Box NORMALE 970 1300 L 4,3 6,3 N
Posti auto coperti NORMALE 680 780 L 3,3 4,5 N
Posti auto scoperti NORMALE 455 520 L 2,1 3 N
Ville e Villini NORMALE 1300 1950 L 4,5 6,3
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Suburbana/SUBURBANA (GRUMELLO AL PIANO, VILLAGGIO DEGLI SPOSI SUD, COLOGNOLA, CAMPAGNOLA SUD) Codice di zona: E1
Microzona catastale n.: 5
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1050 1450 L 3,6 4,9 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 970 1300 L 4 5,9 N
Box NORMALE 970 1300 L 4,3 6,3 N
Posti auto coperti NORMALE 680 780 L 3,3 4,5 N
Posti auto scoperti NORMALE 455 520 L 2,1 3 N
Ville e Villini NORMALE 1300 1950 L 4,5 6,3
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Periferica/REDONA/VALTESSE (MARESANA SUD, REDONA CENTRO-NORD)
Codice di zona: D3
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1400 1850 L 5 7,7 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1550 L 4,3 5,3 N
Box NORMALE 1150 1550 L 4,9 7,3 N
Posti auto coperti NORMALE 830 970 L 4 5,4 N
Posti auto scoperti NORMALE 560 650 L 2,5 3,6 N
Ville e Villini NORMALE 1600 2200 L 5,4 7,2 N
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Periferica/REDONA/VALTESSE (MARESANA OVEST, MONTEROSSO, VALTESSE, REDONA)
Codice di zona: D2 Microzona catastale n.: 3
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1500 2000 L 5 7,7 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1550 L 4,3 5,3 N
Box NORMALE 1150 1550 L 4,9 7,3 N
Posti auto coperti NORMALE 830 970 L 4 5,4 N
Posti auto scoperti NORMALE 560 650 L 2,5 3,6 N
Ville e Villini NORMALE 1600 2200 L 5,4 7,2
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Periferica/LORETO (LONGUELO, LORETO)
Codice di zona: D1
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1300 1650 L 5 7 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1050 1350 L 3,6 5,5 N
Box NORMALE 1150 1550 L 4,9 7,3 N
Posti auto coperti NORMALE 830 970 L 4 5,4 N
Posti auto scoperti NORMALE 560 650 L 2,5 3,6 N
Ville e Villini NORMALE 1250 1800 L 4,9 7,3
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/MALPENSATA NORD
Codice di zona: C10
Microzona catastale n.: 1
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1400 1850 L 5 7,3 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1550 L 3,5 5,3 N
Box NORMALE 890 1250 L 4 5 N
Posti auto coperti NORMALE 660 760 L 3,2 4,4 N
Posti auto scoperti NORMALE 435 520 L 2,1 3 N
Ville e Villini NORMALE 1600 2300 L 7,7 10,9 N
Comune: BERGAMO
Fascia/zona: Semicentrale/STADIO (VIA CORRIDONI ZONA EST, CIMITERO)
Codice di zona: C9
Microzona catastale n.: 4
Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1400 1950 L 5 7,7 N
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1600 L 4,3 5,4 N
Box NORMALE 1300 1700 L 5,5 7,3 N
Posti auto coperti NORMALE 890 1050 L 4,3 5,9 N
Posti auto scoperti NORMALE 610 680 L 2,8 3,9 N
Ville e Villini NORMALE 1650 2250 L 5,6 7,4
nella foto le poste di via corrdoni
ANDAMENTO DEI PREZZI NEL GRAFICO ANNUALE TRATTO DA IMMOBILIARE.IT
Con la Benedizione del ns amato Papa Giovanni vi saluto Riceche web luglio 2012 BY Picinali
Pacman
Nostradamus
Magical Cat Adventure
Snake