Brescia mercato immobiliare stabile

Secondo l'Ufficio Studi Gabetti, nel secondo semestre del 2011 si sono mantenute stabili le quotazioni immobiliari a Brescia. I tempi di vendita sono in media di 6 mesi, mentre lo sconto che viene praticato in sede di chiusura delle trattative è in aumento e si attesta intorno al 10 - 15%. Come sottolinea Enrica Lancetti, dell'Agenzia Gabetti di Brescia, "chi ha acquistato nel semestre trascorso lo ha fatto principalmente per prima abitazione.
Da un lato, chi si è orientato alla città è rimasto nella zona del ring (con valori intorno ai 2.000 euro al metro quadrato per l'usato in buono stato e 2.300 per il medio nuovo) e della città nord, Mompiano-Ospedale (1.800 euro al metro quadrato per il medio usato e 2.600 euro al metro quadrato per il nuovo), scegliendo prevalentemente trilocali.
Qui vi è una maggiore disponibilità di box e posti auto, con importi nettamente inferiori al centro storico. I valori a corpo sono di circa 30.000 euro per i box nella zona ring e di 20.000 euro per il posto auto.
Chi era alla ricerca di soluzioni più ampie si è orientato invece alle villette usate nei comuni limitrofi, con importi a partire da 250-300 mila euro".Le giovani coppie sono la categoria che ha risentito maggiormente della difficoltà ad ottenere finanziamenti per l'acquisto della prima casa e si sono orientate prevalentemente alla locazione; lo stesso vale per gli stranieri.I canoni in Centro sono di 550 euro al mese per i bilocali, che diventano 750 euro al mese per i trilocali. Nel ring e nella zona nord per le stesse soluzioni vanno da 500 a 700 euro mensili. Nella zona sud si va da 450 a 650 euro, mentre nella zona ovest da 500 a 700 euro mensili.
I top prices si raggiungono nelle vie prestigiose del centro storico, in cui si concentra la domanda del target elevato: in questa zona, per un immmobile signorile ristrutturato si spendono 4.000-4.500 euro al metro quadrato. In centro rimane la domanda del target medio alto, anche se si segnala una limitata presenza di box e posti auto, con valori molto elevati dei box, fino a 50-70 mila euro.Fonte ufficio studi Gabetti Gennaio 2012.