Chi paga la rata del mutuo in caso di separazione?

Vi sono dei chiarimenti riportati dall’Agenzia delle Entrate in merito al mutuo contratto dai coniugi per l’acquisto della prima casa.

Chi paga la rata del mutuo in caso di separazione ? Se due persone sposate hanno contratto un mutuo per l’acquisto della casa familiare ripartendosi i costi dell’operazione a metà, in caso di separazione consensuale della coppia in cui hanno stabilito che la titolarità dell’appartamento spetti ad uno solo dei due, il coniuge divenuto unico proprietario è tenuto al pagamento delle rate del mutuo e ha diritto alla detrazione fiscale del 19% sugli interessi passivi dell’intera somma. In sostanza per l’agenzia entrate in caso di separazione consensuale solo uno dei coniugi pagherà la rata.

L’Agenzia specifica che questa detrazione è dovuta anche in assenza di una specifica modifica del contratto di mutuo; inoltre si sottolinea che non è importante che nel contratto di mutuo figuri lo scopo della richiesta di finanziamento, il soggetto interessato e cioè uno dei due ex coniugi che in corso di separazione consensuale si è visto attribuire la titolarità piena dell’immobile e del conseguente mutuo, può procedere con una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà per usufruire della detrazione del 19%.

Se uno dei due coniugi muore, invece, l’altro, assieme agli eventuali altri eredi, subentra nel pagamento e può detrarre gli interessi anche prima della regolarizzazione del mutuo con la banca.