Come richiedere un mutuo

In questo articolo andiamo a vedere quali sono i passi necessari da compiere per richiedere un mutuo, partendo dal presupposto di informarsi presso diverse banche e di analizzare diversi prodotti disponibile sul mercato creditizio. Ci sono infatti differenti proposte, alcune collegate a clienti che abbiano meno di 35 anni, grazie ai fondi di garanzia speciale per le giovani coppie. Quando si decide di richiedere un mutuo è possibile aprire un mutuo a tasso fisso o variabile, oppure con cap o rata costante, oltre a soluzioni a tasso misto. Occorre quindi, nel primo step, analizzare i diversi preventivi ricorrendo magari anche alla ricerca in rete.

Dunque la richiesta di un mutuo inizia con l’invio della domanda e la relativa documentazione: si tratta di dati anagrafici e inerenti la residenza, le persone a carico, un certificato di esistenza di nucleo famigliare e allegati sulle caratteristiche dell’occupazione e anzianità di servizio del contraente, allegato a documenti che riguardano l’unità immobiliare.

Ora spetta alla banca esprimere, o meno, un parere di fattibilità, calcolando se esiste la sostenibilità della rata e l’affidabilità creditizia del contraente.

Se l’esito è positivo, per richiedere un mutuo occorre richiedere una dichiarazione, in originale,del datore di lavoro per attestare l’anzianità di servizio, l’ultima busta paga e la copia del modello CUD.

Fatto tutto questo, la banca comunica la delibera al mutuarlo, fissando, in accordo con il cliente la data della stipula dell’atto pubblico del mutuo, che avviene in presenza di un notaio, e quindi eroga il prestito