Comprare casa senza mutuo!

Susanna vedi altri articoli 12 agosto 2013 15:05

E’ il momento di trovare una casa! Quante volte si è fatto questo pensiero soprattutto per coloro che vivono ancora con i genitori, o per le giovani coppie in cerca di prima sistemazione, o ancora per coloro che hanno bisogno avere un tetto tutto per sé senza dover dividere gli spazi con rumorosi coinquilini per far fronte alle spese dei consumi o dell’affitto sempre più caro.

Ma il sogno di poter comprare una casa tutta per sè si scontra con le esigenze del proprio portafoglio che deve far fronte a tutta una serie di spese o preoccuparsi delle rate del mutuo eccessivamente dispendiose, per cui l’idea di poter acquistare una casa sembra sempre più un’utopia.

Le condizioni di accesso per i mutui sono sempre più difficoltose, diventa sempre più difficile districarsi tra le varie possibilità che propone il mercato, le banche chiedono maggiori garanzie, e riuscire ad avere un’ agevolazione per un prestito diventa un vero e proprio incubo. E così il sogno della prima casa, del primo nido d’amore, o semplicemente del proprio spazio tutto per sé sfuma tra i mille ostacoli che bisogna superare per riuscire ad accedere ad un mutuo, proprio in un momento in cui il mercato dell’acquisto consente molte possibilità.

Infatti sono molte le agenzie immobiliari che propongono offerte allettanti che , con una soluzione alternativa al mutuo o all’anticipo, più persone potrebbero prendere in considerazione anche senza avere a disposizione una grossa somma di denaro.

Per fortuna la soluzione c’è! Non sempre è necessario richiedere un mutuo per comprare una casa! Oggi si propongono sul mercato della compra/vendita di immobili una serie di strumenti di acquisto in comune nel momento dell’atto di vendita che grazie ad una dilazione nel tempo delle rate da pagare consentono di acquistare una prima casa senza obbligatoriamente sborsare la cifra in un’unica soluzione come solitamente richiesto. Strumenti forse non sempre a disposizione ma fortunatamente in continua espansione.

Esiste la formula dell’affitto con riscatto che con il tempo è stato revisionato e riproposto con condizioni a portata di molti più acquirenti.

Il “rent to buy” permette ad esempio di arrivare alla stipula di un contratto di acquisto dopo un periodo di locazione che compensa il prezzo dell’immobile.

Il “buy to rent” prevede un pagamento rateizzato alla portata dei portafogli più esigenti, stipulabile in due modi, attraverso il “patto di riservato dominio” in cui il trasferimento della proprietà avviene solo con il pagamento dell’ultima rata, e la “vendita con condizione risolutiva” in cui il trasferimento avviene già dal momento della stipula.

Comprare casa può avere delle soluzioni alternative ed è utile informarsi e chiedere in agenzia in caso si voglia acquistare un nuovo immobile.

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