Con la cartolarizzazione il mutuo si estingue anticipatamente

Tutti gli istituti creditizi erogano mutui e ciò fa parte della loro gestione, le banche permettono di sottoscrivere mutui e ovviamente sul capitale applicano degli interessi, che saranno calcolati in base alla durata di rimborso del prestito e al capitale erogato.

Ecco quindi che gli istituti di credito decidono di cartolarizzare i mutui.

In questo modo la banca vende ad una società i propri mutui,quindi la società di cartolarizzazione restituisce alla banca il denaro prestato al mutuatario e ne trae guadagno perchè risquote dall’istituo creditizio una percentuale sul capitale rimborsato. Ovviamente la banca, col tempo, pagherà le rate alla società di cartolarizzazione. E’ una specie di prestito su prestito: voi chiedete alla banca e la banca chiede all’istituto di cartolarizzazione detto anche società veicolo.