Cos’è il mutuo prestito e come funziona ?

insegna banca

Quando una parte detta ‘mutuante’ consegna una quantità di denaro ad una parte detta ‘mutuario’, con questa ultima che si impegna per la restituzione, si ha un mutuo prestito. Viene stabilito un tempo massimo per la restituzione del denaro e vengono stabilite quote fisse di rimborso, dette rate. Queste, se il tasso è fisso, comprendono ammortamenti

successivi del capitale e interessi predeterminati, mentre, se il tasso è variabile, per il mutuo prestito,  comprendono quote di ammortamento e interessi variabili.

Il mutuo prestito è ciò che garantisce al mutuante il concreto rispetto del patto di mutuo: il mutuo di fatto è una sorta di finanziamento collegato ad un bene casa erogato da un istituto di credito o da una banca. SI accende un mutuo solitamente per l’acquisto di una nuova casa, o la ristrutturazione o ampliamento della presente.

La durata del mutuo ha un minimo di 5 anni ed un massimo di 20 o 30 a seconda dell’istituto di credito o della banca che provvede ad erogare il mutuo: con alcune banche si può arrivare ad un limite di 40 o 50 anni.