CRISI Aumentano i negozi sfitti

Montecatini, 3 gennaio 2013 - Aumentano i fondi commerciali fitti. "Il problema per i proprietari non è trovare gente pronta a prenderli in affitto, ma è trovare inquilini referenziati che paghino poi puntualmente tutti i mesi". Nicola Martini è un agente immobiliare di Montecatini. Tutti i giorni è alle prese con il problema dei fondi sfitti, che si notano anche in vie centrali, e che difficilmente riescono a trovare soggetti disposti a trasformarli in nuovi negozi. "Al giorno d’oggi – continua Martini – è molto difficile imbattersi in commercianti disposti ad aprire nuove attività. I costi sono troppi. Resistono soprattutto i generi alimentari, nei quali ricomprendo anche i bar e tutti i locali in cui si somministrano cibi vari, che hanno affitti di vecchia data, a cifre inferiori a quelle alle quali si affitta oggi. Altre attività che vanno abbastanza bene sono quelle legate alla telefonia: i negozi di cellulari per intenderci. E quando le attività sono redditizie, ovviamente, ci si possono permettere affitti più alti e quindi si può scegliere anche la zona più centrale della città". L’entità degli affitti richiesti sembra riflettere la linea che circoscrive la zona di Montecatini che è divenuta "centro" negli ultimi anni. "Esistono notevoli differenze nell’entità dell’affitto richiesto, tra una strada e l’altra, in vie spesso divise solo da pochi metri – continua Nicola Martini – e queste differenze demarcano la zona centrale. Oggi il centro si snoda tra il Kursaal in corso Roma e il negozio di scarpe Bartolini in corso Matteotti. La prima parte di corso Roma sembra tagliata fuori. Una strada come via Garibaldi, parallela di corso Roma e a un passo da piazza del Popolo, è penalizzata perché frequentata da individui poco rassicuranti, soprattutto nelle ore serali. Qualche esempio in termini di affitti richiesti? Per 50 metri quadrati in corso Roma viene chiesto un affitto di 1800 euro al mese. In via Garibaldi, a pochi metri di distanza, 50 metri quadri comportano 500 euro al mese di affitto. In corso Matteotti, per 50 metri quadrati si superano invece i 1800 euro chiesti in corso Roma". Facendo una passeggiata in corso Roma si notano 4 fondi sfitti, una cessazione attività e una licenza in vendita a fronte di alcune decine di negozi aperti. In corso Matteotti, fino all’incrocio con via Tripoli, si notano solo negozi aperti, con una o due eccezioni. In via Garibaldi, cinque cartelli affittasi, un cartello vendesi e una ventina di saracinesche alzate. Via Manin ha un paio di fondi sfitti, che per ora non fioriscono in nuove attività. DI Valentina Spisi TRATTO DAla nazione.it 3 gennaio 2012