Croazia a ruba le ville antiche sulle coste Istriane, forse mercato gonfiato ?

FIUME. Tornano di moda in Croazia le case signorili fuori città, ancor meglio se vecchie di secoli. Lo scorso mese di gennaio c’è stata un’impennata di interesse verso le antiche ville sistemate sulle coste istro, quarnerino, dalmate, dove attualmente sono in vendita una ventina di questi immobili di lusso, il cui costo va da un minimo di un milione e mezzo ad un massimo di 2 milioni e mezzo di euro. Per anni la crisi del mercato immobiliare ha di fatto zittito questa particolare nicchia, che agli inizi del Duemila aveva prodotto fiammate a più riprese, con in prima fila gli acquirenti russi, quelli ricchi da far cadere le braccia, sempre pronti agli affari anche comperando alla cieca.
«Dieci e più anni fa, in pieno boom – spiega Slaven Zambata dell’agenzia Zambata, specializzata in compravendita di ville lungo la costa e di castelli nelle regioni continentali della Croazia – simili residenze venivano acquistate a buon mercato, con i nuovi proprietari che tendevano tutti a rivendere l’immobile e a guadagnarci sopra». Secondo Zambata, ora non è più così, con i potenziali acquirenti che soppesano ogni minimo dettaglio, fanno migliaia di calcoli e se optano per l’investimento lo fanno dopo lunghe meditazioni e valutazioni. «Noi addetti ai lavori siamo comunque dell’opinione che per ridare ossigeno al settore i prezzi dovrebbero calare, tornando ai livelli del 2003. Ora sono esageratamente pompati, anche se una residenza cosiddetta estiva, il buen retiro, fa gola ai ricchi». Un paio di esempi: due anni fa la famiglia Stjepovic ha venduto ad un russo la villa Katina sull’isola di Giuppana (Sipan), per la quale tempo addietro avrebbe dimostrato interesse Silvio Berlusconi. Il titolare di Katina ha annunciato di voler spendere in questo complesso ulteriori 20 milioni di euro, che poi costituirebbe il maggior investimento individuale straniero nelle regioni adriatiche della Croazia. Villa Zuzoric del 16esimo secolo, situata a Brsecine, nei pressi di Ragusa (Dubrovnik) è nuovamente in vendita. Era di proprietà di tale Vjera Suman, venendo rilevata da un facoltoso inglese che ha deciso di porla sul mercato. In vendita anche una stupenda e vecchia villa di Trsteno, dal 2005 di proprietà di un architetto scozzese.Tratto da ilpiccolo.it 26.marzo 2012