Ferrara (emilia romagna)

GEOGRAFIA
Situata nella bassa pianura emiliana, la città di Ferrara sorge sulle sponde del Po di Volano che separa la città medioevale dal primitivo borgo di San Giorgio e delimita il confine con i nuovi insediamenti contemporanei a sud delle mura. Il territorio del Comune di Ferrara si estende su un'area totalmente pianeggiante nella Val Padana a qualche chilometro di distanza dal confine col Veneto e con la provincia di Rovigo. L'area ferrarese è contraddistinta dal passaggio di numerosi canali di irrigazione e di scolo creati durante i secoli per garantire la depurazione del terreno e per facilitare gli insediamenti abitativi e produttivi. L'area pianeggiante garantisce le attività di raccolto delle piantagioni, alla coltivazione delle campagne nonché all'allevamento e alla pesca. Il territorio ferrarese viene contraddistinto inoltre dal Parco regionale del Delta del Po e dalle Valli di Comacchio limitrofe al Mar Adriatico.Senza argini e canali il territorio della provincia, e quello stesso della città, sarebbero in parte preminente coperti dalle acque. La pianura ferrarese soggiace al livello delle acque del Po che scorrono entro arginature imponenti a settentrione della città;nella foto a seguire il centro storico di ferrara fortunatamente il defluire delle sue acque permette lo sgombro della pianura dal ristagno permanente dei tensioattivi rilasciati dai fiumi appenninici emiliani che, altrimenti, ristagnerebbero nella depressione naturale costituita dalla pianura ferrarese. Se a settentrione della città corre, tra i suoi argini, il Po, a ponente si distendono i comprensori di Burana e della Valle di Santa Martina, naturalmente soggetti alla palude, e a levante i due grandi "polesini" di San Giovanni e di San Giorgio, per secoli grandi paludi. L'emergere di Ferrara dalle acque lo si deve all'opera di chi in passato l'ha governata dato che la particolarità del territorio ha costretto i regnanti ad attuare processi di bonificazione.
IL CLIMA
L'inverno è rigido, poco piovoso e non mancano precipitazioni nevose di media entità, risultando comunque lievemente meno abbondanti di altre città dell'Emilia, a causa della particolare posizione geografica della città, situata in una sorta di conca, che consente un notevole ristagno d'aria; a causa di tale conformazione vi sono numerose giornate in cui l'aria fredda ristagna al suolo formando un cuscinetto gelido e umido che provoca, specie in presenza di nebbia, giornate rigidissime e freddo intenso.Le basse pressioni, accompagnate dalla Bora, portano aria fredda e perturbata che entra dalla Porta della Bora o dalla Valle del Rodano causando periodi di marcato maltempo.nella foto non siamo ad amsterdam ma a ferrara il territorio prevalentemente pianeggiante favorisce lo spostamento dei ferraresi con la bicicletta Quando invece un'area di alta pressione si spinge verso il nord dell'Europa permangono condizioni di forte rigidità, dal momento che, sovente, in questa configurazione barica, soffia il Burian, vento di origine artico-russa, che caratterizza giornate che possono risultare anche soleggiate, ma accompagnate da forti venti gelidi e temperature prossime allo zero anche nelle ore centrali del giorno, pronte a scivolare abbondantemente al di sotto dello zero durante la notte, portando così ad estese gelate notturne che possono permanere anche tutta la giornata. Nel mese di gennaio la temperatura minima si attesta su una media di -1 grado e la massima di circa +4 gradi, anche se spesso le minime possono raggiungere valori inferiori a -5 gradi e anche più bassi; la temperatura media del mese di gennaio è di +1,6 gradi.Le estati sono calde e afose, a causa dell'alto tasso di umidità, raramente al di sotto del 70%. L'afa è interrotta da temporali che rimescolano le masse d'aria portando ad un deciso abbassamento della temperatura. I temporali possono risultare anche violenti, soprattutto dopo lunghi periodi di caldo associato ad alti livelli di umidità e, in tali occasioni, possono verificarsi grandinate anche di consistente intensità. Nel pieno della stagione estiva si possono verificare anche diverse settimane consecutive caratterizzate da sole e temperature elevate, questo grazie all'anticiclone delle Azzorre ed anche all'Anticiclone Africano; quando quest'ultimo si espande, si registrano infatti le temperature più calde che possono toccare punte di 38 gradi e oltre.

POPOLAZIONE

il santo patrono San Giorgio

il santo patrono San Giorgio e il drago" è un dipinto autografo di Cosmè Tura, appartenente alla serie delle "Ante d'organo del duomo di Ferrara", realizzato con tecnica a tempera su due tele le cui dimensioni complessive sono 349 x 305 cm. L'opera è custodita nel Museo del duomo di Ferrara.San Giorgio, patrono di Ferrara, Il 23 aprile è infatti la giornata dedicata al santo sul nostro calendario, giornata festiva per Ferrara, con iniziative concentrate tra la basilica di San Giorgio e viale Alfonso d’Este.FIERA BANCARELLE

mercato immobiliare a ferrara

in collaborazione con l’Ufficio Statistiche e Studi del Mercato Immobiliare della Direzione Centrale Osservatorio Mercato Immobiliare e Servizi Estimativi, hanno illustrato i dati relativi alla composizione e alle dinamiche del mercato residenziale nelle rispettive province.Fra i dati analizzati figurano il numero di transazioni normalizzate (Ntn) delle abitazioni, l’intensità del mercato immobiliare (Imi) e le quotazioni medie delle abitazioni.ecco i dati agenzia del territorio
Comune: FERRARAFascia/zona: Centrale/CITTA` - AREA COMPRESA TRA LE MURA E QUELLA PROSSIMA ALLA CATTEDRALE ED IL CASTELLO
Codice di zona: B1
Microzona catastale n.: 1
Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
Destinazione: Residenziale
Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)
Min Max Min Max
Abitazioni civili NORMALE 1700 2200 L 5,7 7,7 L
Abitazioni civili Ottimo 2200 2900 L 7,5 10,1 L
Abitazioni di tipo economico NORMALE 1350 1650 L 5,1 6,4 L
Box NORMALE 1700 2200 L 8,4 11,2 L
Posti auto coperti NORMALE 1000 1350 L 5,1 6,8 L
Posti auto scoperti NORMALE 700 940 L 3,5 4,7 L
NEL GRAFICO L'ANDAMENTO DEI PREZZI NELL' ULTIMO ANNO SINO 06 2012 EDITO DA IMMOBILIARE.ITAGENZIE IMMOBILIARI ACCREDITATE AL NS SOCIAL

studio F. Talmelli Bity Immobiliare bytimmobiliare@yahoo.it

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Ettore Rigenti spa ettorerigenti@gmail.com

foto a destra il palio di san giorgio sotto la cattedrale

chiesa di sant anna e la tipica rotonda

PER FINIRE IL CASTELLO ESTENSE