Grecia: investimenti esteri sostengono settore immobiliare

La vendita di asset di Stato e di propriet bancarie sta aprendo agli investitori stranieri interessanti opportunit nel mercato immobiliare greco: entro il 2013 gli investitori stranieri potrebbero far arrivare nelle casse greche circa 100 milioni di euro, secondo un report condotto dall agenzia immobiliare internazionale Savills.
Gli elevati investimenti nel mercato immobiliare greco deriveranno in gran parte dalle aste condotte dal TAIPED, il fondo creato per la gestione delle privatizzazione delle propriet di Stato: entro fine anno sono previsti processi di vendita e leaseback che coinvolgeranno 28 propriet ; questo tipo di aste gi in precedenza si rivelato particolarmente attraente per quegli investitori in possesso delle risorse necessarie.

Un altro canale di offerta di opportunit costituito dalla vendita di immobili in possesso delle banche, che attualmente stanno vivendo un processo di profonda ristrutturazione, costrette dalle conseguenze della crisi a concentrare le proprie attivit , focalizzarsi sul core business e dunque a liberarsi di tutti gli asset non essenziali, a cominciare dalle propriet immobiliari, anche al fine di raccogliere le risorse necessarie al rafforzamento di riserve e liquidit .

Nonostante queste numerose opportunit offrano un quadro che induce all ottimismo, il mercato immobiliare greco continua per a dover affrontare vari problemi, a cominciare dalla carenza di liquidit sul mercato interno: la ricapitalizzazione del sistema bancario non sembra infatti al momento essersi tradotta in un pi facile accesso al credito dei potenziali investitori, un problema che tra l altro la Grecia condivide con buona parte dell Europa Occidentale.NELLA FOTO SOTTO PANORAMA DI ATENE 

Gli investitori in possesso di adeguate risorse stanno tuttavia mostrando un elevato interesse per il mercato greco, a causa del crollo dei prezzi degli immobili negli ultimi anni, anche di quelli di pi elevato livello: un fenomeno che peraltro si gi verificato o si sta verificando in Paesi come Irlanda, Spagna o Italia; Savills prevede un ulteriore calo del 15 per cento nel costo degli immobili nel corso del 2013 in Grecia, tuttavia i prezzi dovrebbero aver raggiunto il loro minimo, mentre i rendimenti dovrebbero restare all 8,5 - 9 per cento anche per il prossimo anno, nel corso del quale si assister probabilmente ad una stabilizzazione.5 ottobre 2013