Il Bilancio di uno stadio: Allianz Arena München Stadion (2010/2011)

L’Allianz Arena München Stadion GmbH è una società controllata da FC Bayern München AG e si occupa della gestione dell’omonimo stadio di calcio a Monaco di Baviera con i relativi servizi accessori come parcheggi, ristorazione, aree ospitalità e negozi. A sua volta controlla la società Allianz Arena Payment GmbH, con una quota di possesso pari al 100%.Il 27 aprile 2006, FC Bayern Monaco acquistò temporaneamente il 100% delle azioni della Allianz Arena, con l’impegno al riacquisto entro il 30 giugno 2010 del 50% da parte della società cofondatrice TSV Monaco 1860. Tuttavia, Tale impegno è stato ufficialmente revocato il 25 aprile 2008. Tutte e tre le parti si sono accordate per alleviare il TSV 1860 dei suoi obblighi, che sono stati poi trasferiti al FC Bayern München AG, attualmente l’Allianz Arena è una società ad azionista unico.La società Alpine Bau GmbH ha costruito lo stadio e la posa della prima pietra è datata 21 ottobre 2002, mentre la consegna è avvenuta il 30 aprile 2005. L’inaugurazione risale al maggio 2005. Il costo di costruzione, come riportato dal sito ufficiale, è stato di circa € 340.000.000. In effetti, al 30 giugno 2006, risultava un costo storico della voce terreni e fabbricati per € 200.269.732,83 e la voce impianti e macchinari esponeva un costo storico di € 149.391.477,57. Invero con la società Alpine Bau Gmbh sono sorte delle controversie per alcune contestazioni, che sono terminate con una transazione nel dicembre 2010.In genere, lo stadio di Monaco di Baviera è locato a titolo oneroso per l’organizzazione di partite di calcio della Bundesliga a due squadre di calcio: FC Bayern, TSV 1860 München. Inoltre, l’azienda può locare lo stadio a terzi, come la Federazione e/o la Lega tedesca (DFB, DFL), per lo svolgimento di partite internazionali e partite di coppa.Pertanto, la voce principale dei ricavi è costituita dalle locazioni per eventi dello stadio e dei relativi Sky Box della zona Vip, e non riguarda i ricavi da botteghino che sono gestiti dall’organizzatore della gara, che prende in locazione lo stadio. Inoltre, ad esclusione dei giorni dedicati alle partite, le strutture dello stadio possono essere messe a disposizione per eventi aziendali ed è possibile l’apertura per i visitatori che possono prenotare visite guidate a pagamento dello stadio.Il bilancio può essere scaricato da questo link: