Prima di entrare nei dettagli di cosa sia un mutuo prima casa, occorre definire con precisione cosa sia una ‘prima casa’, o abitazione principale. Si tratta, in primis, della casa in cui il contribuente dimora abitualmente, oppure in cui dimora alle stesse condizioni un famigliare. Ė possibile detrarre gli interessi passivi che derivino da contratti di mutui ipotecari riguardanti l’acquisto di immobili che diventeranno una prima casa.
L’abitazione non deve essere di lusso, quindi con una superficie non superiore ai 160 metri quadri.
La casa deve essere nel comune di residenza, o prossima residenza, e nessuno dei due coniugi in caso di coppia, o il singolo deve possedere un’altra casa. La detrazione irpef spetta agli acquirenti che contraggono il mutuo. La detrazione d’imposta è detraibile nella quota del 19% e spetta solo nell’anno in cui le spese sono state pagate.
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