prestito
Con il termine sostituzione del mutuo si intende l’estinzione del vecchio mutuo presso la banca iniziale e l’inizio di un nuovo mutuo, a condizioni più favorevoli per l’utente. Questa operazione prevede l’apertura di una nuova pratica di mutuo e comprende spese associate a questa operazione.
Con la sostituzione del mutuo si può richiedere maggiore liquidità, e, anche se l’importo prestato dalla banca supera quello del debito residuo, i benefici fiscali per la detrazione degli interessi non subiranno modifiche e non andranno persi.
La sostituzione del mutuo è un modo complesso di cambiare mutuo, e per formalizzare la sostituzione è necessario iscrivere una nuova ipoteca, con nuovi costi notarili e bancari, a differenza della rinegoziazione, o della surroga, che invece non prevedono spese che siano a carico di chi contrae il debito. La sostituzione inoltre, permette di chiudere il vecchio mutuo e di sottoscriverne uno completamente nuovo.
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