Le detrazioni fiscali da applicare al mutuo

E’ importante evidenziare che esistono delle detrazioni fiscali con riguardo al contratto di mutuo, in particolar mdo, con riferimento al mutuo ipotecario cointestato per l’acquisto della prima casa vi è una detrazione IRPEF del 19% degli interessi passivi e degli oneri accessori.

Questa misura è applicabile ai mutui stipulati non oltre i dodici mesi dalla data di acquisto della casa e l’importo massimo su cui applicare la detrazione è pari a 4 mila euro.

Dal 2001, inoltre, in caso di mutuo ipotecario intestato a entrambi i coniugi, il coniuge su cui grava il carico fiscale può portare in detrazione entrambe le quote di interessi passivi.

E’ auspicabile che la cifra dei 4 mila euro venga innalzata in modo da permettere un maggiore risparmio per le famiglie ed è una misura che potrebbe essere presa in considerazione soprattutto nella misura in cui la lotta all’evasione che in questi ultimi anni è andata intensificandosi, porti a nuove risorse alle casse dello Stato.

Le detrazioni sopra menzionate riguardano il mutuo ipotecario cointestato, si tratta in sostanza di un mutuo acceso da una famiglia e che ha come garanzia l’abitazione acquistata.

In sostanza le banche, con questo strumento, si tutelano dal rischio insolvenza con una precisa garanzia costituita dall’immobile che si è acquistato.

Merita segnalare anche che in caso di cointestazione di un appartamento per metà come prima casa e per l’altra metà come seconda abitazione, è possibile dividere la detrazione degli interessi a metà, l’immobile, quindi, viene considerato abitazione principale per entrambi i coniugi.