Mutuo completamento costruzione

Quando occorre completare la costruzione di una casa, e si vuole ottenere fino all’ottanta per cento del valore dell’immobile in prestito, occorre richiedere un mutuo completamento costruzione. In questo caso il valore dell’immobile è quello che lo stesso immobile avrà una volta ultimati i lavori di costruzione. Il mutuo completamento costruzione sarà quindi erogato sulla base dei preventivi della ditta costruttrice e il capitale sarà corrisposto in base all’avanzamento dei lavori di costruzione.

Un vantaggio per mutuo completamento costruzione è dato dall’iva agevolata con l’aliquota del 4% per la prima casa e del 10% per la seconda casa.

Il fatto che le imprese costruttrici si presentino in forma di cooperativa offre la possibilità a più persone di acquistare una casa nuova ad un prezzo competitivo, poiché per legge le cooperative devono mantenere i propri prezzi dominati da uno specifico calmiere.

Se acquistare una casa in costruzione offre dei vantaggi, bisogna considerare che ci sono anche degli svantaggi: occorre tenere d’occhio la solidità e l’affidabilità della ditta costruttrice, oltre al diritto di proprietà sulla superficie che ospita la casa in costruzione.