Mutuo fondiario

Il mutuo fondiario è  una tipologia di mutuo a scadenza medio-lunga: è garantito da una ipoteca su immobili e viene concesso con condizioni agevolate, dettate da tassi di interesse particolarmente bassi. Nel caso in cui l’immobile non sia esistente, allora il mutuo fondiario viene erogato alla stregue di un normale mutuo in una unica somma; il richiedente deve avere una età compresa tra i 18 e i 35 anni di età.

Questa tipologia, detta di mutuo fondiario, offre la valida possibilità di accedere a oneri notarili di stipula e catastali decisamente più ridotti rispetto alle tradizionali tipologie di mutuo ipotecario. Il mutuo fondiario può essere considerato una modalità di investimento: la durata è di dieci anni, anche se può essere di soli cinque, o di quindici o venti anni. Questa durata del mutuo fondiario varia in base al reddito di chi la richiede e naturalmente, in base alla cifra richiesta in prestito.

Questa operazione finanziaria richiede una ipoteca di primo grado su un edificio abitativo esistente, ed eventuali garanzie ipotecarie di diverso livello sono fissate per legge. Si effettua una perizia e viene fornito l’ottanta per cento del valore cauzionale dell’immobile che viene offerto come garanzia, o del costo della costruzione, compreso il costo di acquisto dell’area edificabile.