News. bankitalia ripresa debole mercato immobiliare sempre negativo

In Italia l ‘ investimento immobiliare è assolutamente sconsigliato in quanto le quotazioni non hanno ancora raggiunto il loro livello ottimale , stimato in almeno il 30% in meno rispetto ai prezzi attuali , anche per il mercato delle locazioni .

A confermare questa affermazione , espressa negli ultimi giorni ,  in alcuni precedenti articoli inviati , altri dati ufficiali pubblicati oggi , diffusi durante la relazione di Ignazio Visco governatore della Banca di Italia .

La ripresa economica appare ancora debole e incerta e ogni sforzo, sul piano nazionale e su quello europeo va indirizzato al sostegno della domanda , mentre è essenziale proseguire sulla strada delle riforme .

« Soprattutto nelle circostante attuali , segnate da profonde trasformazioni – avverte il governatore – la riduzione del carico fiscale sui fattori della produzione , accompagnata da tagli selettivi di spesa che riducano gli sprechi e da interventi volti a rendere più efficiente l’amministrazione pubblica, può essere determinante per la capacità del sistema di affrontare i cambiamenti necessari » .

L’esortazione a ridurre il cuneo fiscale e contenere la spesa pubblica arriva al termine di un’analisi non certo priva di preoccupazioni , nell’intervento che Ignazio Visco ha svolto al Forex .

Visco ha chiarito che la debole ripresa registrata è di fatto una fiammata trainata dalle esportazioni , disuguale sul territorio e fra i settori e ha ricordato che « ancora stenta , invece la domanda interna » .

Per il responsabile di via Nazionale un aumento più deciso di accumulazione e investimenti « richiede al tempo stesso la riduzione dell’incertezza delle prospettive di medio termine e il superamento delle tensioni sull’ offerta di credito » .

Quanto alla dinamica del cambio , il governatore avverte : « Secondo l’ Ocse l’ Italia è sesta nella graduatoria della pressione fiscale sul lavoro ( 47,6% per un single senza figli ) , in una classifica guidata dal Belgio , davanti a Francia ( 50,2% ) e Germania ( 49,7% ) .

Visco ha ricordato anche che il tasso di disoccupazione ha raggiunto un livello prossimo al 13 per cento , il più elevato dagli anni Cinquanta .

E il calo dei posti di lavoro ha pesato soprattutto fra i giovani : il tasso di occupazione nella fascia 15 – 24 anni è ora al 43% contro il 61% del 2007 .

Ogni sforzo , sul piano nazionale e su quello europeo , dice il governatore , va indirizzato a sollevare la domanda , favorendo « la creazione di nuove opportunità di lavoro , l’ accumulazione di capitale , un’innovazione volta a ottenere guadagni di produttività da trasferire sui redditi » .

A cura di Stefano Masullo

Classe 1964, laurea in Scienze Economiche e Master in Comunicazione, Marketing e Finanza, Cavaliere dell’Ordine Equestre del Santo Sepolcro di Gerusalemme e dell’ Ordine Costiniano di San Giorgio, attivo nel settore finanziario dal 1984, già Rappresentante alle Grida alla Borsa Valori di Milano, autorizzato CONSOB, e Broker registrato al NASD a New York, è specializzato nella consulenza e gestione di patrimoni mobiliari ed immobiliari, nella finanza di impresa, nella pianificazione fiscale, nella comunicazione finanziaria e nella formazione. Ha iniziato a lavorare nella società Consulenti Finanziari SpA, creata da Pompeo Locatelli, in seguito, ha collaborato, per oltre un lustro, nello Studio di Agenti di Cambio Leonzio Combi, costituito a Milano nel 1907, uno dei più importanti in Italia. Dal 1995 fino alla vendita, avvenuta nel 2006, fondatore, presidente e azionista di riferimento, del gruppo di consulenza ed intermediario finanziario ex articolo 106 T.U.B., autorizzato Ufficio Italiano Cambi, Opus Consulting S.p.A., capitale sociale 625.000 euro. Socio fondatore, nel 1996, e tuttora segretario generale ASSOCONSULENZA Associazione Italiana Consulenti di Investimento la prima ed unica associazione di categoria riconosciuta a livello istituzionale in Italia; è inoltre socio fondatore, nel 2008, e segretario generale ASSOCREDITO Associazione Italiana Consulenti di Credito Bancario e Finanziario di cui è presidente Luigi Pagliuca, già presidente del Collegio di Milano e Lodi dei Ragionieri Commercialisti . Rettore Università ISFOA di Lugano, autore di oltre 300 pubblicazioni e di 22 best sellers aziendali, di cui uno, nel 1998   , adottato dall’Università Bocconi di Milano; opinionista presso i più importanti media di settore, quali CNBC Class Financial Network e Bloomberg Television, è stato chiamato come relatore, in Italia ed all’estero, da prestigiose istituzioni quali Marcus Evans, Istituto di Studi Bancari, ISTUD, IUAV Università di Venezia, Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano; nel 2002 ha realizzato il primo libro dedicato al Consulente di Investimento. Autore nell’ ottobre del 2001, del primo testo dedicato al Bahrein, è direttore editoriale delle prima rivista svizzera di finanza islamica, Shirkah Finance, risultando uno dei principali esperti italiani del settore; direttore responsabile della testata internet di finanza www.trend-online.com , è altresì fondatore e direttore responsabile della rivista leader assoluta ed incontrastata nel proprio segmento di riferimento , Golf People Club Magazine , in passato vice direttore del magazine dedicato al lusso World & Pleasure Magazine e direttore editoriale Family Office: Patrimoni di Famiglia, la prima rivista italiana multimediale, internet e cartacea, specializzata nella tutela e conservazione dei patrimoni di famiglia   . Ha svolto incarichi direttivi o consulenziali in gruppi bancari, assicurativi, finanziari, industriali quali:  ,  Norwich Union, CIM Banque, Broggi Izar, Henderson Investor, Fleming, Corner Bank, Lemanik, Nationale Nederland, Banca Popolare Commercio Industria,  81 SIM Family Office SpA ,  Prudential Vita, Banca Popolare di Milano, Cassa di Risparmio di Cento, Cassa di Risparmio di Perugia, Socièté Bancarie Priveè, Liberty Financial, FMG Fund Marketing Group, Credito Italiano, IW Bank, ING Group, Colomba Invest SIM, MPS Banca Personale .