Parma (emilia romagna)

GEOGRAFIA
Situata nel nord Italia, nella parte occidentale dell'Emilia, tra gli Appennini e la Pianura Padana, la città è divisa in due dal torrente Parma, affluente del Po che, appena prima di entrare nel cuore del centro storico, riceve le acque dell'affluente Baganza. Il torrente Parma è un corso d'acqua a regime mutevole, che alterna le piene tumultuose della stagione invernale alle desolate secche estive.All'inizio dell'Ottocento lo stesso letto del torrente fu ristretto entro alte mura, il lungoparma appunto, che consegnano alla città un profilo continuo. PARMA (EMILIA ROMAGNA) Per mettere in sicurezza il territorio di Parma dai rischi idrogeologici di una piena del torrente, nel 2005 è stato creato un bacino di raccolta, pochi chilometri a sud del centro urbano. L'invaso può arrivare a contenere dodici milioni di metri cubi d'acqua: si tratta del bacino più grande della regione, diventandone effettivamente il terzo lago per estensione. È costituito da una barriera lunga oltre 260 metri e alta 24.[5] Il territorio comunale è interamente pianeggiante e due corsi d'acqua ne delimitano parte dei confini, ad ovest il fiume Taro e ad est il fiume Enza, che marca anche la separazione dalla vicina provincia di Reggio Emilia.
CLIMA
Il clima di Parma è tipicamente continentale: le estati sono calde e afose con temperature diurne di circa 30 °C (il 6 agosto 2003 è stato stabilito il nuovo record dal 1878 come giornata più calda in assoluto; PARMA (EMILIA ROMAGNA) la temperatura massima è stata di 39,3 °C),[6][7] punteggiate da temporali anche forti sulla bassa pianura. Gli inverni sono rigidi con temperature minime spesso al di sotto dello zero (il record fu raggiunto il 10 gennaio 1985 quando la temperatura scese a -25 °C),[6][8][9] frequenti nevicate sull'Appennino. Sul settore pianeggiante cadono mediamente ogni inverno circa 30 cm di neve.TIPICA FOTOGRAFIA DEL LUOGO LA NEBBIA D'INVERNO LA FA DA PADRONE PARMA (EMILIA ROMAGNA) In autunno è frequente il fenomeno della nebbia, specie a nord della via Emilia e verso il fiume Po. Il mese più piovoso è ottobre con una media di 91 mm, il più secco è il mese di luglio con una media di 36 mm (medie mensili riferite al periodo 1961-1990
POPOLAZIONE

IL SANTO PATRONO San ilario di Poitiers

IL SANTO PATRONO Vescovo, Patrono di Parma e dottore della Chiesa ' stato definito "l'Atanasio d'Occidente", e infatti i punti di somiglianza col battagliero vescovo di Alessandria sono molti. Contemporanei – Ilario nacque agli inizi del secolo IV a Poitiers e vi morì nel 367 – hanno dovuto combattere contro lo stesso avversario, l'arianesimo, partecipando alle polemiche teologiche con i discorsi e soprattutto con gli scritti. Anche Ilario, per ordine dell'imperatore Costanzo, allineatosi con le decisioni del sinodo ariano di Béziers del 356,

NELLA FOTO VERSO DUOMO

13 di gennaio in occasione del giorno in cui si celebra Sant'Ilario, patrono della città, vengono prodotte, confezionate ed offerte le scarpette di Sant'Ilario, dei gustosi biscotti di pasta frolla. Questi biscotti sono fatti con la forma di scarpe per ricordare che secondo la tradizione, il santo passando da Parma, si fece rifare le scarpe dal ciabattino del luogo. La festa prevede inoltre spettacoli di strada e premi ai personaggi della città. ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A PARMA

Tiene il centro storico, ma calano in generale i prezzi delle case a Parma. Nel primo semestre del 2011 le quotazioni delle abitazioni sono diminuite del 3,5%. È Il risultato dell'indagine condotta da Tecnocasa. In centro sul nuovo si registrano prezzi medi di 5.700 euro al metro quadro.

Il centro storico è da sempre interessato da una domanda vivace che vede protagonisti investitori e famiglie che realizzano acquisti migliorativi. In via Farini e nelle strade limitrofe si concentrano le soluzioni abitative di prestigio, immobili rinascimentali realizzati tra il 1700 ed il 1800. Ad acquistare sono di solito professionisti e le valutazioni sono comprese tra 2.800 e 5 mila euro al metro quadro.La domanda di immobili in locazione proviene da studenti e da professionisti. In parte minore sono interessate le famiglie. Per l'affitto di un bilocale si spendono 550 euro al mese. Da segnalare nel centro storico una forte richiesta di box auto, anche a causa delle numerose aree a traffico limitato.

L'offerta è molto bassa, il prezzo di un box singolo è di 70-75 mila euro mentre il canone di locazione mensile è di 100-120 euro.Nella prima metà del 2011 si registra un generale aumento delle compravendite nella zona sud. Le quotazioni delle abitazioni nuove di tipo residenziale oscillano tra 3.500 e 4.500 euro al metro quadro, mentre quelle delle soluzioni nuove in edilizia convenzionata si attestano tra 1800 e 2100 euro.La richiesta immobiliare in questa prima parte del 2011 ha subito un cambiamento: negli anni precedenti si indirizzava verso i trilocali, oggi invece c'è un aumento decisivo della richiesta di quattro locali. Ad acquistare sono prevalentemente famiglie. Nei primi sei mesi dell'anno le quotazioni delle abitazioni nei quartieri di Sidoli, Picasso e in via Emilio Lepido hanno segnalato un ribasso. La tipologia più richiesta è di circa 100 metri quadri. Il mercato immobiliare delle frazioni di Vicomero, Fognano e Baganzola hanno segnalato una buona domanda.foto sotto PARMA PALAZZO IN VIA G VERDI

La tipologia maggiormente richiesta è il bilocale su cui si investono cifre medie di 110-120 mila euro.Baganzola è la frazione maggiormente richiesta perché ben servita e posizionata su strade di alto passaggio. Per una soluzione di nuova costruzione si spendono mediamente 2.200 euro al metro quadro. Leggermente più elevate, 2.500 euro al metro quadro, le quotazioni degli immobili a Fognano, dal momento che questa frazione è più vicina alla città di Parma. Vicomero sconta maggiormente la lontananza dalla città.Le quotazioni delle abitazioni in zona Barbieri, palasport e a Vigheffio hanno segnalato un ribasso dei valori: al momento il prezzo del nuovo si aggira intorno a 3.300 euro al metro quadro. La domanda si orienta verso trilocali e quattro locali ed il budget da investire parte da almeno 300 mila euro. Nel quartiere semicentrale che si sviluppa tra via Venezia, via Palermo e via Trento le quotazioni immobiliari sono rimaste stabili. Per un buon usato si possono spendere da 1.500 a 2.200 euro al metro quadro.TRATTO DA REPUBBLICA EDIZ PARMA 01 /2012 FOTO SOTTO PZ GHIAIA