PAVIA. Con il DDL Concorrenza, nel settore immobiliare e societario saltano le tutele dei cittadini

PAVIA. Le proposte del governo per la modifica delle regole sui trasferimenti immobiliari, comprese nel "ddl concorrenza" non portano alcun risparmio ai cittadini ma eliminano le tutele e le garanzie previste dal nostro sistema giuridico, che fino a oggi era preso a modello in tutto il mondo.
La riflessione è del Collegio Notarile di Pavia il cui presidente è il notaio pavese Roberto Borri (in foto).  Oggi i notai sono già in concorrenza; per capirlo basta chiedere un preventivo a più studi notarili, e i costi per il cittadino sono ridotti al minimo.  Ciò nonostante il notaio garantisce al cittadino di raggiungere il risultato, e ne risponde personalmente. Un esempio di efficienza a basso costo, molto raro nel nostro Paese. Consentire un intervento "fai da te" nei registri immobiliari distruggerà l'affidabilità del sistema, rendendo, in futuro, aleatorio è più costoso verificare la proprietà immobiliare, a danno degli acquirenti (soprattutto i più deboli) e dei creditori. Basta osservare cosa è successo dove non esiste il controllo di legalità preventivo da parte del notaio: a seguito dei furti di identità e delle frodi ipotecarie, emersi negli Stati Uniti con la crisi dei mutui subprime, milioni di cittadini (soprattutto i meno abbienti) sono rimasti senza casa.
La conferma del valore economico-giuridico e sociale del controllo notarile si ricava dalla posizione dell’Italia nelle classifiche internazionali sulla competitività (Doing Business 2015) che, per il settore immobiliare e societario, risulta migliore di quello della maggior parte dei paesi ad alto reddito.Le proposte del governo contrastano, quindi, con un sistema giuridico sicuro ed efficiente, e dunque potenzialmente attrattivo per gli investitori, quale quello fin qui conosciuto, caratterizzato dal controllo preventivo di legalità tradizionalmente garantito dal notaio, e da un sistema di pubblicità commerciale che ci è invidiato nel mondo per la sua affidabilità.