Piano di ammortamento alla francese

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Iniziamo con il fare una piccola spiegazione su cosa sia un ammortamento. L’ ammortamento è il processo mediante il quale si ha una restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi.

Mentre ora pensiamo a qualche precisazione sul piano di ammortamento alla francese: è un criterio che in caso di risoluzione è favorevole alle banche (che si cominciano a prendere tutti gli interessi del prestito da subito), inizialmente nella composizione della rata = quota interesse + quota capitale la voce “interesse” sarà la massima di tutto il periodo di restituzione.

Se il mutuo è a tasso fisso la rata non cambia ma cambia la composizione; per chi non è intenzionato ad un’estinzione anticipata del mutuo non cambia nulla, viceversa se dopo qualche anno decidete di saldare tutto dovrete restituire tutta la quota capitale restante; attenzione anche nel caso di tasso misto, in questo caso la nuova rata sarà calcolata sulla restante quota interessi.

Il piano alla francese si ripercuote anche sulle garanzie accessorie (esempio: massimali di copertura assicurativa sulla vita dell’intestatario) legate alla restante quota capitale.

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