Report citta' di bergamo

TERRITORIO

Principale corso d'acqua della città è il torrente Morla che scorre con andamento sinusoidale e per lunghi tratti interrato al di sotto di strade e parcheggi, in seguito all'imponente opera di cementificazione alla quale è stata sottoposta la città nella seconda metà del XX secolo. Tra i suoi tributari vi è il Tremana, anch'esso quasi totalmente canalizzato, che nasce dalla Maresanae si gonfia di acqua solo occasionalmente dopo abbondanti piogge.

Inoltre la città è attraversata longitudinalmente da un sistema di rogge che vi porta le acque del fiume Serio a fini di irrigazione e, un tempo, per azionare mulini e filatoi. Tra le principali vi sono la Roggia Serio Grande e la Morlana, ma degne di nota sono anche la Guidana e le derivate dalle due principali quali la roggia Nuova, la Curna, la Ponte Perduto, la Vescovadella NELLA FOTO BERGAMO BASSA VSITA DA SAN VIGLILIO BERGAMO ALTA

Il Canto Alto è il primo monte delle Prealpi Orobie che si innalza a ridosso della città.

La città vecchia poggia inoltre su un sistema di colli, estrema propaggine delle stesse prealpi Orobie prima della pianura

L'inverno è compreso generalmente tra novembre e fine marzo, ed è caratterizzato da una percentuale di piovosità molto bassa rispetto alla media italiana.NELLA FOTO SOTTO LARGO PORTA NUOVA CON ACCANTO LA CHIESA ALLE GRAZIE Picinali

LA POPOLAZIONE

ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A BERGAMO

DAL WEB LOCALE L ECO DI BERGAMO DELLO SCORSO 16 MAGGIO 2013, DATI FIAIP BERGAMO

SI conferma per il quinto anno consecutivo il calo dei prezzi medi delle compravendite nel 2012. Secondo il Report dell'Osservatorio previsionale Fiaip Bergamo le compravendite immobiliari fanno registrare un andamento medio dei prezzi in calo del -19,75% per le abitazioni.I valori si attestano invece al -33,57% per il commerciale, -33,86% per il segmento direzionale e -24,5% per i capannoni urbani e di cintura, confermando la crisi del settore terziario e produttivo. A causa del credit crunch e della ridotta solvibilità delle famiglie causa incertezza occupazionale è in calo al 32,88% (era l 45% nel 2011) la quota di acquirenti bergamaschi che comprano casa con il mutuo. La percentuale sale al 77,5% nel segmento degli extracomunitari, che diventa però sempre più marginale in termini di volumi di compravendita. Il 40,88% degli acquirenti permuta la sua abitazione. SOTTO ASSEMBLEA ASSOCIATI FIAIP BERGAMO

Fase di attenta riflessione sul mercato per gli agenti immobiliari, che faticano sempre più a chiudere la forbice tra domanda e offerta. Le previsioni per il 2013 indicano grande cautela e non sono ottimistiche, nessuno crede alle promesse elettorali e la ripresa sembra di là da venire. E' quanto emerge da un campione di informazioni elaborate e raccolte da oltre 100 agenti immobiliari Fiaip bergamaschi, al fine di misurare non solo le variazioni dei prezzi, ma in particolare l'andamento del mercato immobiliare.
Il campione rappresentativo dell'area urbana bergamasca è fotografato dal Report dell' “Osservatorio previsionale Fiaip Bergamo” dedicato al mercato immobiliare del 2012 e alle previsioni 2013.L'Osservatorio è curato dal Comitato scientifico Fiaip Bergamo, composto dal presidente provinciale Giuliano Olivati insieme ai consiglieri provinciali Roberto Boffelli, Antonino Chiarini, Salvatore Ranucci e Roberto Tassetti.
Il Report bergamasco è parte dell'Osservatorio immobiliare urbano nazionale 2013 realizzato da Fiaip, la Federazione italiana agenti immobiliari professionali. L'Osservatorio bergamasco e nazionale è realizzato con il supporto scientifico dell'Università di Bologna – Dipartimento di Scienze Statistiche.Il mercato delle compravendite e delle locazioni è stato messo sotto la lente per tipologia, ubicazione e stato della conservazione degli immobili. Sono stati individuati i vari tipi di contratti e la loro conclusione, anche con riferimento al credito e alla tipologia della clientela, individuando il numero delle transazioni e delle locazioni concluse tramite l'attività degli agenti immobiliari.
Per quanto riguarda i prezzi, per favorire la sinossi statistica sono stati espressi su 3 macrozone, centro, periferia ed estrema periferia, mentre nel prosieguo di questo volume troverete i valori analitici dei 43 quartieri del capoluogo. Ma veniamo alla situazione di Bergamo delineata dall'Osservatorio previsionale Fiaip. SOTTO in piedi centrale GIULIANO OLIVATI PRESIDENTE FIAIP BERGAMO

Compravendite
In generale, il mercato indica nel 2012, rispetto all'anno precedente, un andamento dei prezzi in diminuzione del 19,75% per il residenziale. Performance più deludenti invece per il commerciale (-33,57%), per gli uffici (-33,86%) e per i capannoni (-24,5%). Si tratta di segmenti direttamente influenzati dalla congiuntura economica ancora critica, che determina una stagnazione della domanda. Per quanto riguarda il numero delle transazioni (in netto peggioramento rispetto al 2011), si rileva una diminuzione percentuale che varia dal -19,13% delle abitazioni fino al -31,29% dei negozi e al -29,14% per gli uffici. In calo anche le comprevandite dei capannoni, attestate al -21,5%.
Si cronicizza la lentezza del mercato, con l'87,5% delle rilevazioni di calo della domanda di abitazioni, mentre la totalità dei rilevatori registra un aumento dell'offerta: questo dato non può segnare la fine del trend negativo che ha ingessato il settore immobiliare dal 2007. In calo nel 2012 l'interesse per le abitazioni nuove o ristrutturate (anche se insieme fanno ancora il 52,61% del reale venduto), a favore degli alloggi usati in buono stato (37,57% delle transazioni residenziali), mentre si consolida la nicchia il mercato degli immobili da ristrutturare (10%).

Il tempo medio di vendita degli immobili ad uso abitativo si attesta tra i 3 - 6 mesi per il 30% e tra i 6 - 9 mesi per il 39,25%, segno che è in corso un processo di autoregolamentazione del mercato che premia il calo dei prezzi di richiesta (asking price), e i proprietari che lo capiscono prima sono i più veloci a vendere. Il 26,5% delle vendite avviene ancora oltre 9 mesi, mentre solo il 4,25% delle transazioni si concretizza entro i primi 3 mesi di incarico. In calo al 32,88% la percentuale di coloro che ricorrono al sistema creditizio, segno di una contrazione del credito ipotecario. Sale corrispettivamente la quota di chi compra esclusivamente con mezzi propri (26,25%) mentre si conferma seppur in lieve flessione quella di chi permuta il suo vecchio alloggio (40,88%), segno che nel mattone sta la ricchezza dei bergamaschi e la loro opportunità di trovare una soluzione residenziale migliore. Nel segmento degli acquirenti extracomunitari la quota di chi compra casa con il mutuo si attesta al 77,5%,. a sx iniziative di formazione Fiap Bergamo
Ma quali sono gli immobili più ricercati? I bergamaschi apprezzano da sempre trilocali e bilocali, centrali/semicentrali ed in buono stato. Dai risultati dell'indagine Fiaip si rileva infatti che le unità residenziali maggiormente compravendute sono per il 47,63%% trilocali e per il 28,5% bilocali. Scarso l'appeal del monolocale, tipologia poco presente a Bergamo. L'ubicazione è prevalentemente posta in zone semicentrali (45,29%, in aumento), mentre centro e periferia totalizzano rispettivamente il 22,14% e 19%, l'estrema periferia il 10% e le location di pregio solo il 3,57% (in calo). Lo stato di conservazione che prevale è il nuovo e ristrutturato (insieme totalizzano il 52,43%, maggioritario ma in discesa), seguito dall'usato in buono stato (37,57% in ascesa), mentre le case da ristrutturare (anch'esse in aumento di compravendite) coagulano un 10% del reale venduto.

Le previsioni per il 2013 indicano un peggioramento generale dell'andamento delle compravendite degli immobili ad uso abitativo, con performance meno soddisfacente nelle periferie meno qualificate. I dati raccolti per il comparto residenziale danno come previsione un aumento dei tempi di vendita degli immobili residenziali per tutte le location (anche qui fanalino di coda le estreme periferie).
In controtendenza rileviamo nelle ultime settimane (fine aprile - inizio maggio 2013) un risveglio di compravendite residenziali, che hanno come volano la diminuzione del prezzo di richiesta da parte dei proprietari. E' la conferma che solo un posizionamento realistico dell'asking price può rilanciare un mercato con una domanda vivace ma in crisi di liquidità

Locazioni
Il mercato della locazione vede anche nel 2012 un ridimensionamento generalizzato dei prezzi: si tratta di una flessione a -13,13% per il comparto abitativo, mentre la diminuzione dei canoni è in forte discesa al -30% per il commerciale, seguito dagli uffici a -20,83% e capannoni a -23,33%. Rispetto al 2011 il mercato delle locazioni indica, per il comparto residenziale, un aumento sia della domanda che dell'offerta con stazionarietà dei volumi. NELLA FOTO intervento di Fiaip all' asemblea 2012 di Confindustria tenuta a Bergamo

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In lieve decrescita il numero dei contratti residenziali (-1,25%), forte contrazione per negozi (-20,71%), uffici (-18,67%) e capannoni (-15,5%).
Per le locazioni i tempi medi per affittare un immobile ad uso abitativo si attestano prevalentemente su un periodo da 1 a 6 mesi. La tipologia residenziale regina della locazione è il bilocale (50,63%), seguito dal trilocale (36,25%), ubicato in zone centrali (34,38%) o semicentrali (33,25%), mentre le location di pregio sono in calo al 2,38% del totale. Gli alloggi affittati sono in prevalenza usati in buono stato (52,75%), o nuovi/ristrutturati (42,51%).

Per quanto riguarda le previsioni per il 2013 per il mercato delle locazioni, si indica una sostanziale stazionarietà del numero dei contratti d'affitto ad uso residenziale per gli immobili situati nelle zone centrali e semicentrali del capoluogo, con maggior proobabilità di contrazione nelle periferie

NEL GRAFICO SOTTOSTANTE IL TREND SUL L'ANDAMENTO DEI PREZZI IN BERGAMO CITTA' TRATTO DA IMMOBILIARE.IT DELL' ULTIMO BIENNIO

DATI SOTTORIPORATATI SONO QUELLI PUBBLICATI UFFICIALI 2012 DELL' AGENZIA DEL TERRITORIO DI BERGAMO (divisi per zona)

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CENTRALE DI PRESTIGIO (B.GO S. ALESSANDRO EST, V.LE V. EMANUELE, V. CAMOZZI, P.ZZA LIBERTA)

Codice di zona: B1

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 2300 3000 L 7,9 11,1 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1700 2500 L 5,3 7,9 N

Box NORMALE 2100 2500 L 8,2 10 N

Posti auto coperti NORMALE 1350 1450 L 6,1 8,1 N

Posti auto scoperti NORMALE 900 1000 L 4,2 5,3

NELLA FOTO SOTTOSTANTE PARTICOLARE DI PIAZZA DELLA LIBERTA' BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)

Codice di zona: B2

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale NELLA FOTO SOTTOSTANTE IL PALAZZO PROVINCIALE PREFETTURA DI VIA TASSO

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1650 2600 L 7,2 10,3 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 6 8,1 N

Box NORMALE 2000 2500 L 8,2 10,6 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1450 L 6,2 8,4 N

Posti auto scoperti NORMALE 870 970 L 4,3 5,6 N

FOTO SOTTOSTANTE VIA TASSO SEDE PALAZZO PROVINCIALE PREFETTURA

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CENTRALE DI PRESTIGIO (VIALE PAPA GIOVANNI, STAZIONE,PORTA NUOVA)

Codice di zona: B3

Microzona catastale n.: 1

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 2050 2900 L 6,5 9,6 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1600 2300 L 6 9,1 N

Box NORMALE 2000 2600 L 8,2 11 N

Posti auto coperti NORMALE 1350 1550 L 6,5 8,8 N

Posti auto scoperti NORMALE 890 1050 L 4,3 5,9 N

NELLA FOTO SOTTOSTANTE IL VIALE PAPA GIOVANNI ANGOLO PALEOCCOPA

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CENTRALE (B.PALAZZO VECCHIA, STAZIONE CENTRO-OVEST

Codice di zona: B4

Microzona catastale n.: 1

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1700 2500 L 7,2 10,3 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 6 8,1 N

Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N

Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3 N

NELLA FOTO BORGO PALAZZO LA PIAZZA SANT ANNA incirocio con via Angelo Maj

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CENTRALE (B.GO S. LEONARDO EST, VIA PALAZZOLO)

Codice di zona: B5

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1650 2500 L 7,2 10,3 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 6 8,1 N

Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N

Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3 N

Nella foto la chiesa san Leonardo zona Palazzolo/triangolo

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CITTA ALTA - PANORAMICA DI PREGIO

Codice di zona: B6

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) ValoriLocazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 2800 4200 L

Nella foto scorcio di citta' alta

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Centrale/CITTA ALTA E COLLI

Codice di zona: B7

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 2000 3000 L

NELLA FOTO SOTTOSTANTE IL MONASTERO DI ASTINO RECENTEMENTE RIPORTATO AL SUO FASCINO ANTICO DA UN' IMPORTANTE INTERVENTO CONSERVATIVO DALL' IMPRESA GENERL CASA SPA DI BERGAMO

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/STAZIONE EST, B. PALAZZO EST

Codice di zona: C1

Microzona catastale n.: 1

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1400 2000 L 5 7,7 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1950 L 5,3 7,4 N

Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N

Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3

NELLA FOTO SOTTORIPORTATA il recente progetto di rinnovo della stazione di Bergamo

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/OSPEDALE, PISCINE

Codice di zona: C2

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1900 2300 L 6,3 9,1 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1500 2150 L 5,5 8,2 N

Box NORMALE 1300 1750 L 6 8,1 N

Posti auto coperti NORMALE 890 1050 L 4,4 6 N

Posti auto scoperti NORMALE 630 710 L 3 4 N

Ville e Villini NORMALE 2250 2900 L 7,9 11,6

Nella foto sottoriportata la zona piscine ospedale riuniti a Bergamo

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/PORTA OSIO (OPSEDALE SUD-EST, CITTA MERCATO NORD-EST)

Codice di zona: C3

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq)

Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1400 2000 L 5 7,3 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1750 L 4,9 7 N

Box NORMALE 1450 2150 L 6,2 9,1 N

Posti auto coperti NORMALE 1050 1250 L 5 7,2 N

Posti auto scoperti NORMALE 720 840 L 3,4 4,9 N

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/STADIO (CONCA FIORITA, VIA CORRIDONI ZONA OVEST, B.GO S. CATERINA NORD, STADIO)

Codice di zona: C4

Microzona catastale n.: 3

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1500 1900 L 6,3 9,1 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1750 L 4,9 7 N

Box NORMALE 1350 1750 L 5,3 7,9 N

Posti auto coperti NORMALE 970 1050 L 4,6 6 N

Posti auto scoperti NORMALE 650 710 L 3,1 4 N

Ville e Villini NORMALE 2100 2500 L 7 8,3

Nella foto sottostante lo stadio di Bergamo

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/MALPENSATA (MALPENSATA SUD-EST, CANOVINE SUED-EST, CAMPAGNOLA NORD)

Codice di zona: C5

Microzona catastale n.: 5

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1500 1750 L 5,4 7,9 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1300 1500 L 4,5 5 N

Box NORMALE 970 1250 L 4,3 6,3 N

Posti auto coperti NORMALE 670 740 L 3,2 4,3 N

Posti auto scoperti NORMALE 445 495 L 2,1 2,8 N

Ville e Villini NORMALE 1850 2250 L 6,5 9,5

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/BORGHI STORICI (OSPEDALE SUD-EST, B.GO S. ALESSANDRO OVEST)

Codice di zona: C6

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1650 2200 L 5,6 7,2 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1400 1800 L 4,9 6 N

Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N

Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3 N

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/BORGHI STORICI (VIA G. GARIBALDI, OSPEDALE NORD-EST, B.GO S. ALESSANDRO NORD)

Codice di zona: C7

Microzona catastale n.: 2

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1550 2150 L 6,3 9,4 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1300 1900 L 4,5 6,2 N

Box NORMALE 2000 2400 L 8,2 10 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1350 L 6,1 8,1 N

Posti auto scoperti NORMALE 850 970 L 4,2 5,3

omune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/PORTA OSIO (CITTA MERCATO SUD-EST, CANOVINE NORD-OVEST) Codice di zona: C8

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1350 1950 L 5 7,7 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1750 L 4,9 7,3 N

Box NORMALE 1150 1550 L 5,9 8,2 N

Posti auto coperti NORMALE 1300 1450 L 6,2 8,3 N

Posti auto scoperti NORMALE 860 970 L 4,2 5,6 N

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Suburbana/REDONA SUD, CELAD., BOCC., CAMP. N/E, LONG. SUD, CITTA MERC. SUD, VILL. SPOSI, CANOV. OVEST, COLOGN. NORD

Codice di zona: E2

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1050 1500 L 4,6 6,8 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 950 1250 L 4 5,9 N

Box NORMALE 970 1300 L 4,3 6,3 N

Posti auto coperti NORMALE 680 780 L 3,3 4,5 N

Posti auto scoperti NORMALE 455 520 L 2,1 3 N

Ville e Villini NORMALE 1300 1950 L 4,5 6,3

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Suburbana/SUBURBANA (GRUMELLO AL PIANO, VILLAGGIO DEGLI SPOSI SUD, COLOGNOLA, CAMPAGNOLA SUD) Codice di zona: E1

Microzona catastale n.: 5

Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1050 1450 L 3,6 4,9 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 970 1300 L 4 5,9 N

Box NORMALE 970 1300 L 4,3 6,3 N

Posti auto coperti NORMALE 680 780 L 3,3 4,5 N

Posti auto scoperti NORMALE 455 520 L 2,1 3 N

Ville e Villini NORMALE 1300 1950 L 4,5 6,3

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Periferica/REDONA/VALTESSE (MARESANA SUD, REDONA CENTRO-NORD)

Codice di zona: D3

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1400 1850 L 5 7,7 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1550 L 4,3 5,3 N

Box NORMALE 1150 1550 L 4,9 7,3 N

Posti auto coperti NORMALE 830 970 L 4 5,4 N

Posti auto scoperti NORMALE 560 650 L 2,5 3,6 N

Ville e Villini NORMALE 1600 2200 L 5,4 7,2 N

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Periferica/REDONA/VALTESSE (MARESANA OVEST, MONTEROSSO, VALTESSE, REDONA)

Codice di zona: D2 Microzona catastale n.: 3

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1500 2000 L 5 7,7 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1550 L 4,3 5,3 N

Box NORMALE 1150 1550 L 4,9 7,3 N

Posti auto coperti NORMALE 830 970 L 4 5,4 N

Posti auto scoperti NORMALE 560 650 L 2,5 3,6 N

Ville e Villini NORMALE 1600 2200 L 5,4 7,2

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Periferica/LORETO (LONGUELO, LORETO)

Codice di zona: D1

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1300 1650 L 5 7 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1050 1350 L 3,6 5,5 N

Box NORMALE 1150 1550 L 4,9 7,3 N

Posti auto coperti NORMALE 830 970 L 4 5,4 N

Posti auto scoperti NORMALE 560 650 L 2,5 3,6 N

Ville e Villini NORMALE 1250 1800 L 4,9 7,3

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/MALPENSATA NORD

Codice di zona: C10

Microzona catastale n.: 1

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1400 1850 L 5 7,3 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1550 L 3,5 5,3 N

Box NORMALE 890 1250 L 4 5 N

Posti auto coperti NORMALE 660 760 L 3,2 4,4 N

Posti auto scoperti NORMALE 435 520 L 2,1 3 N

Ville e Villini NORMALE 1600 2300 L 7,7 10,9 N

Comune: BERGAMO

Fascia/zona: Semicentrale/STADIO (VIA CORRIDONI ZONA EST, CIMITERO)

Codice di zona: C9

Microzona catastale n.: 4

Tipologia prevalente: Abitazioni civili

Destinazione: Residenziale

Tipologia Stato conservativo Valore Mercato (€/mq) Superficie (L/N) Valori Locazione (€/mq x mese) Superficie (L/N)

Min Max Min Max

Abitazioni civili NORMALE 1400 1950 L 5 7,7 N

Abitazioni di tipo economico NORMALE 1250 1600 L 4,3 5,4 N

Box NORMALE 1300 1700 L 5,5 7,3 N

Posti auto coperti NORMALE 890 1050 L 4,3 5,9 N

Posti auto scoperti NORMALE 610 680 L 2,8 3,9 N

Ville e Villini NORMALE 1650 2250 L 5,6 7,4

nella foto le poste di via corrdoni

Con la Benedizione del ns amato Papa Giovanni vi saluto Riceche AGGIORNATE MAGGIO 2013 BY Picinali