Report su LATINA (lazio)

TERRITORIO

Latina sorge nel cuore dell'Agro Pontino, in un territorio in larga parte pianeggiante. La città si trova a pochi chilometri dal mar Tirreno e dai rilievi montuosi dei monti Lepini.Il suo territorio comunale, fra i più vasti del Lazio, comprende anche numerosi "borghi di fondazione", centri agricoli creati durante la bonifica delle paludi, che anticamente lo ricoprivano. Una parte del suo territorio fa parte delle aree tutelate del Parco Nazionale del Circeo, di cui costituisce l'estremo lembo settentrionale.L'Agro pontino confina a nord con il corso del fiume Astura e a sud con il mar Tirreno.foto centro

Il centro abitato è quasi completamente circondato da un territorio appoderato, anche se ad oggi non del tutto coltivato a causa della scarsa fertilità di alcune aree, in particolare a sud della città.Considerato da sempre come territorio dalla bassissima attività sismica, negli anni '50 fu scelto come luogo per l'installazione di una centrale nucleare progettata da Enrico Mattei, una delle più all'avanguardia d'Europa. La centrale attualmente è in disuso e in fase di smantellamento.Il 15 febbraio 2012 nell'area pontina c'è stata una scossa di terremoto di magnitudo 3,8 a km di profondità 6,9[4].
IL CLIMA
l clima della città presenta le caratteristiche proprie delle città del medio Tirreno: relativamente mite d'inverno e temperato d'estate ma con qualche punta continentale. La temperatura più alta, registrata nell'agosto 2007 presso la Stazione meteorologica di Latina Aeroporto,nella foto il panorama di Latina

è comunque superiore di poco ai 40°, mentre la più rigida, anch'essa registrata di recente (Febbraio 2008) è vicina ai -6°. Le precipitazioni sono generalmente abbondanti con una media annuale di 950–1000 mm. Latina, insieme a Caserta, è una delle città meno nevose d'Europa. Il 17 dicembre 2010 sono caduti diversi centimetri di neve, tutti gli abitanti si sono riversati per le strade increduli, fotografando e ammirando il fenomeno.

A FIANCO SX LA TORRE PONTINA CARATTERISTICA DI LATINA

LA POPOLAZIONE

ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A LATINA

Drammatico il mercato immobiliare di Latina, con una flessione delle contrazione pari al 15,9 per cento nel corso della prima metà dell’anno, e con possibile prolungamento delle stesse proporzioni nella parte conclusiva dell’esercizio.

A deludere sono state anche le quotazioni immobiliari, con la percentuale di agenti che ha segnalato una flessione dei prezzi che è passata dal 51,2% dell’analisi 2012 al 76,5% dell’analisi 2013.

Più che negativo il trend del supporto creditizio, visto e considerato che – stando a quanto afferma la locale Fiaip – le erogazioni di mutui sono crollate del 47 per cento, con particolari riferimenti ai crediti per ristrutturazione, per liquidità, per consolidamento del debito, per surroga e per sostituzione, con erogazioni pari all’80% rispetto a quelle dello stesso periodo del 2011.

(nella foto a sx Centro di Latina via Cairoli)

e prezzo effettivo realizzato ha raggiunto punte del -35% Quale il futuro delle quotazioni del mattone, nelle previsioni Fiaip LATINA? «Un sostanziale livellamento per i prossimi due anni è la tendenza che viene dall'Osservatorio nazionale – afferma il presidente fiaip Latina, Nardi - Biennio nel quale le difficoltà finanziare degli presidente Fiacquirenti saranno bilanciate da un eccesso di offerta. Solo nel 2014 il segno più riconquisterà la maggioranza delle città». Tra le cause ci sono il progressivo deterioramento del mercato dei mutui e i recenti inasprimenti fiscali che stanno colpendo il mondo immobiliare. TRATTO DA IL TEMPO EDIZIONE LATINA

PRINCIPALI CENTRI PROVINCIALI
Latina PREZZO MEDIO € 2.350 LOCAZIONE € 8,7 mese

foto a sx latina zona est via degli efemi
Aprilia € 2.000 € 8 mese
Terracina € 2.950 € 14,9 mese
Formia € 3.000 € 8,7 mese
Fondi € 1.850 € 6,7 mese
Cisterna di Latina € 2.050 € 8,9 mese