Umori del mercato immobiliare a padova

PADOVA. Né un semplice affitto e né un vero acquisto, quasi sempre attraverso un mutuo. Una via di mezzo dettata dalla crisi generale dell’economia, che sta bloccando anche e specialmente il mercato immobiliare. Come sostiene il presidente provinciale di Fimaa-Ascom, diventano sempre più numerosi i cittadini che non sono in grado di comprare una casa subito, ma si limitano ad affittarla con la promessa di acquistarla in un secondo momento, quando avranno più soldi sul conto corrente. «Proprio così», sottolinea Sandro Borselli, «in città, ormai, sono centinaia gli affitti già registrati con l’impegno scritto di acquistare l’immobile in un secondo momento. È un fenomeno che in passato non si era mai visto. Nonostante la caduta in verticale del mercato immobiliare, che nel solo Comune di Padova è calato del 31,5%, gli appartamenti in centro storico continuano a costare tra i 5.000 ed i 6.000 euro al metro quadro. In pratica per acquistare una casa in zona Altinate o nelle piazze ci vogliono minimo 500.000 euro. Questo il dato più eclatante che emerge dall’ultima nota territoriale dell’Agenzia del Territorio (quello che una volta si chiamava Catasto), relativa al primo semestre del 2012, confrontato, naturalmente, sul medesimo periodo del 2011.I dati generali sono quasi tutti negativi, che stanno ad indicare quasi il blocco totale delle compravendite immobiliari in tutto il Veneto ( meno 25,9%), con punte del meno 31% in provincia di Rovigo e del 28% in provincia di Padova, che, come abbiamo scritto prima, sale al 31% in città. Seguono le province di Venezia ( meno 22,7%) e di Belluno( meno 21,2%). In pratica le transazioni immobiliari, dal primo gennaio al trentuno giugno 2012, in città sono state appena 870, nei paesi della cintura 1.042( una media discreta, con in testa i Comuni di Albignasego, Vigonza e Rubano) ed appena 222 nella zona dei Colli, dove, naturalmente, le compravendite in generale sono rese molto più difficili dal vincolo urbanistico legato all’istituzione del Parco Regionale dei Colli Euganei.In città il valore medio di un appartamento è risultato di 2.173 euro al mq2, ma con punte di 6.000 euro in centro storico e con ribassi, invece, sino a 1.500-1.600 al mq2 in zone particolari, più o meno degradate. di Felice Paduano tratto da mattinopadova.it 20 febbraio 2012