Immobiliare: Ipd, +1,3% rendimento nel primo semestre

Milano, 18 ott - Il mercato immobiliare italiano ha mostrato un rendimento dell'1,3% nel primo semestre 2012. E' quanto emerge dai dati elaborati Ipd che include portafogli istituzionali per un valore di mercato di circa 17 miliardi di euro con oltre 1.500 proprieta'. Il total return ha conseguito un miglioramento di 30 punti base rispetto a quanto registrato a fine 2011, trainato da una componente reddittuale (income return) stabile, pari a +3% e da una variazione, ancora una volta negativa, in termini di valori di mercato, del -1.7% (-2.0% a dicembre 2011). Osservando la performance dei principali settori, gli immobili industriali e quelli retail hanno ottenuto un rendimento superiore a quello del mercato (rispettivamente +2,1% e +1,8%) grazie a una componente reddituale che ha piu' che compensato la perdita di valore degli immobili. "Nonostante i risultati pubblicati non siano molto rassicuranti - commenta Luigi Pischedda, country manager Italia presso Ipd - le serie storiche mostrano un trend abbastanza lineare, facendo supporre che un re-pricing del mercato immobiliare debba ancora manifestarsi. Nel frattempo, si e' registrato il livello piu' basso di transazioni e gli investitori istituzionali sono alla ricerca di nuove modalita' per veicolare i loro capitali in operazioni cross-border. Mentre il mercato attende con curiosita' e apprensione l'approsimarsi delle scadenze per i primi fondi immobiliari, l'Italia si appresta ad entrare nell'era degli investimenti immobiliari alternativi, che sono nati al fine di competere efficientemente con le tradizionali asset class".fonte radiocor 18.10 2012