Immobiliare USA: la spintarella di Ben...

Dopo l'esplosione della Bolla-2007
grazie alla FED-leviatano con balance sheet in decollo verticale
e grazie agli stimoli federali a botte di deficit da 10% all'anno
negli USA sono riusciti a ri-gonfiare un po' tutti gli assets,
mentre la classe media è quasi sparita, i food stamps sono al record di 47 milioni e la disoccupazione reale è tutt'oggi a livelli sudamericani.
Mancava solo un tassello per ri-gonfiare definitivamente la BOLLA ovvero l'immobiliare USA che continuava a boccheggiare a livelli da anni '80, dopo che la mega-bolla immobiliare 'mericana si era sgonfiata.
Ebbene...pompa che ti pompa...poco alla volta negli USA sta ripartendo anche la speculazione rialzista (la più pericolosa...) sull'immobiliare.
Anche perchè, con la ASSETS INFLATION pompata dalla FED, gli speculatori rialzisti non sapevano più che cappero comprarsi che ancora non fosse in bolla....
Ormai in USA parlano da mane a sera di Ripresa Immobiliare con tutti che sbavano come mandrilli perchè ci sono palate di dollaroni-virtuali da fare...tanto poi Freddie Mac, Fannie Mae e Countrywide le salveranno di nuovo a suon di debito&stampante e dunque chissenefrega se anche dovesse "ri-andare in onda" SUBPRIME2 RELOADED...
Carpe Diem e specula più che puoi&finchè puoi, con la benedizione di Ben...
Vedi qui di seguito un po' di segnali e di dati in merito: ..........

Economic Preview: Housing market outpaces plodding economy
The U.S. has settled once again into a pattern of lackluster growth, but one part of the economy stands out: housing. The market continues to inch forward following worst slump in modern times.

This next chart shows an index of the stocks of major home builders, and it confirms that things have improved noticeably of late.
The S&P 500 Homebuilders ETF (XHB) has doubled since its low of last October.
Builder Confidence Index Rises in September to 6-Yr. High, With Largest 12-Month Gain in History

anche se come twittavo....
fiducia costruttori USA ai massimi da 2006 ovvero uguale a quando vendevano 1ml di case nuove all'anno mentre adesso ne vendono 500mila...

Market, Real Estates Updates
- DQ News -- "Southern California home sales rose to the highest level for the month of August in six years, fueled by low mortgage rates, a healthier move-up market and near-record levels of investor and cash buying. The median price paid for a home rose to a four-year high, lifted partly by the ongoing shift toward fewer foreclosure resales and more mid- to high-end deals."
MP: August home sales in Southern California increased 14.2% compared to last year, and the median sales price increased by 10.8% to the highest level since August 2008.  
- DQ News -- "The Bay Area posted its strongest home sales for the month of August in six years, the result of low mortgage interest rates, an improving economy and increasing demand in mid- to move-up market segments. The median price paid for a home eased back a notch from June and July, but was well ahead of last year for the fifth consecutive month."
MP: Sales in the Bay Area increased 14.2% above last year, and median prices by 10.8%.
- The S&P 500 Homebuilders Index closed today at the highest level since early August 2007, more than five years ago.Year of the Recovery: Aug. Home Sales Boom
1. Wisconsin home sales increased 20.3% in August, median sales price by 2.9%.
2. Kalamazoo MI housing market shows highest sales volume since 2007, August home sales were up 14%, average sales price by 7.5%.
3. Louisville area home sales up 26% in August over last year, median sales price by 3.7%.
4. Chicago-area home sales increased 26.5% in August above last year, and were the highest August sales total since 2007.

E Bernanke, con il QE-to-Infinity e l'acquisto di MBS, ha pensato bene di dare all'Immobiliare USA un'ulteriore spintarella, tentando di accelerare e potenziare il processo in corso....perchè ormai nel mondo finanziarizzato le cose vanno fatte in fretta, a velocità HFT...e non secondo i ritmi umani dell'Economia reale ;-)
Del resto, far ripartire il mattone dopo l'esplosione di una mega-bolla non è facile come far decollare una Apple tradata da 250 Hedge Funds e trattata in via informatica ed HFT a suon di click...
Chicago Fed laments ‘out-of-control’ algorithms
Regulators must impose new restrictions on high-speed trading firms to limit “out-of-control” mathematical algorithmsl
Ed ecco come ragionavo giusto ieri nell'area commenti di un mio post:

....non sottovalutare la forza della bolla che si gonfia e si autosostiene...
per es. pensa alla mossetta di Ben sugli MBS (Mortgage-backed security)...con la fiducia costruttori USA ai massimi dal 2006, massimo incremento di sempre in 12 mesi...e se reinnesca per bene la bolla immobiliare USA chissà quanto può durare....
.......la stessa domanda che mi sono posto io, ma con 47ml di food stamps chi compra ste case?....però non sottovalutiamo 'sti pazzi cocainomani che stanno rigonfiando...
se SALGONO le case RISALE valore assets tossici nelle banche marce
che ridanno mutui facili a cani e porci
e dunque in tanti comprano e risalgono ancor di più le case e così via,
poi fanno di nuovo il bancomat del MEW (cerca nel mio blog)
e dunque crescono anche i consumi etc etc
come e peggio del 2007....ma con 8ml in più di disoccupati e 20ml si sottoccupati rispetto a 5 anni fa...
insomma quando esploderà questa nuova bolla sarà meglio essere su un atollo a vivere di pesca&martini.... 

La bolla immobiliare, abilmente gonfiata e sfruttata dalla finanza, ha dato un contributo fondamentale alla crescita americana degli anni passati per esempio con il virus MEW dei ri-finanziamenti, una sorta di Bancomat-immobiliare (alimentato dalla bolla immobiliare) che negli USA ha sostenuto alla grande PIL e consumi.
Vedi in merito La verità sulla crescita del PIL americano e No Rifinanziamenti...No Party...

...ho scoperto il MEW ovvero una specie di virus del PIL che provoca una crescita ipertrofica solo apparente...
La variabile MEW (Mortgage Equity Withdrawal) è la possibilità di richiedere ulteriore credito alla propria banca sulla base della continua rivalutazione del proprio immobile.
La crescita infinita dei prezzi degli immobili USA ha auto-alimentato pesantemente la crescita del PIL attraverso il meccanismo del MEW... 

 
Anche in questo caso vi avevo già anticipato tutto quasi 2 anni fa...quando vi parlai della possibile ripartenza del Mercato Immobiliare Americano.
vedi il mio post: Immobiliare USA! Alzati e cammina!....
Se penso che 12 mesi fa io, ML e Cobraf stavamo per organizzare il GRUPPO D'ACQUISTO "Dreaming California" per andare in USA a cercare qualche bella casetta PROPRIO nella California del Sud....

"Southern California home sales rose to the highest level for the month of August in six years, fueled by low mortgage rates, a healthier move-up market and near-record levels of investor and cash buying.....
MP: August home sales in Southern California increased 14.2% compared to last year, and the median sales price increased by 10.8% to the highest level since August 2008. 

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