GEOGRAFIA
Padova è collocata all'estremità orientale della Pianura Padana circa 10 km a nord dei Colli Euganei e circa 20 km a ovest della Laguna Veneta. Il territorio comunale si sviluppa su 92 km², interamente pianeggianti e solcati da vari corsi d'acqua, che hanno dato nei secoli la forma e la protezione alla città.La città poggia su un terreno composto di materiali fini e limoso-sabbiosi, mentre i sedimenti ghiaiosi sono rari.
a Est con Legnaro, Noventa Padovana, Saonara, Vigonovo, Vigonza
a Ovest con Abano Terme, Rubano, Selvazzano Dentro
a Sud con Albignasego, Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda il rischio sismico Padova è classificata nella zona 4 (sismicità irrilevante) dall'Ordinanza PCM
CLIMA
La città presenta un clima tendenzialmente subcontinentale tipico della Pianura Padana , che tuttavia viene mitigato dalla vicinanza al Mar Adriatico. Dal punto di vista legislativo, il comune di Padova ricade nella Fascia Climatica E con 2383 gradi giorno,[16] dunque il limite massimo consentito per l'accensione dei riscaldamenti è di 14 ore giornaliere dal 15 ottobre al 15 aprile. Tuttora, per i dati climatici, si fa riferimento alla stazione meteorologica dell'Orto Botanico, una di quelle da cui l'ARPAV raccoglie le informazioni inerenti al meteo urbano (l'altra essendo situata a Legnaro, fuori dei limiti comunali). Le temperature di seguito riportate fanno riferimento proprio a quei dati (1971-2000
LA POPOLAZIONE
IL SANTO PATRONO SANT ANTONIO
Sant' Antonio di Padova Sacerdote e dottore della Chiesa
13 giugno
Lisbona, Portogallo, c. 1195 - Padova, 13 giugno 1231
Fernando di Buglione nasce a Lisbona. A 15 anni è novizio nel monastero di San Vincenzo, tra i Canonici Regolari di Sant'Agostino. Nel 1219, a 24 anni, viene ordinato prete. Nel 1220 giungono a Coimbra i corpi di cinque frati francescani decapitati in Marocco, dove si erano recati a predicare per ordine di Francesco d'Assisi. Ottenuto il permesso dal provinciale francescano di Spagna e dal priore agostiniano, Fernando entra nel romitorio dei Minori mutando il nome in Antonio. Invitato al Capitolo generale di Assisi, arriva con altri francescani a Santa Maria degli Angeli dove ha modo di ascoltare Francesco, ma non di conoscerlo personalmente. Per circa un anno e mezzo vive nell'eremo di Montepaolo. Su mandato dello stesso Francesco, inizierà poi a predicare in Romagna e poi nell'Italia settentrionale e in Francia. Nel 1227 diventa provinciale dell'Italia settentrionale proseguendo nell'opera di predicazione. Il 13 giugno 1231 si trova a Camposampiero e, sentondosi male, chiede di rientrare a Padova, dove vuole morire: spirerà nel convento dell'Arcella. NELLA FOTO SOTTO LA BASILICA DI SANT ANTONIO
nel video autoprodotto VIAGGIO A PADOVA By picinali
sotto padova piazza delle erbe
ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A PADOVA
PADOVA. Padova tra le città con gli affitti più bassi in Veneto. I prezzi sono scesi nel secondo semestre 2011 (in base ai dati di Tecnocasa) mediamente dell’1%. Va meglio solo a Verona, dove un trilocale in affitto costava il3,5% in meno. Stazionaria la situazione di Vicenza, mentre a Venezia gli affitti erano cresciuti del 2%.
Il mercato immobiliare, a Padova, fa sempre fatica. Ora arriva anche la “certificazione” dei canoni di locazione al ribasso.
La crisi e non solo. Forse la situazione economica spinge sempre più famiglie e giovani coppie a rimandare l’acquisto di una casa contraendo un mutuo: nel secondo semestre dell’anno scorso il trend di chi ha preferito un appartamento in affitto è cresciuto.
Tra i motivi che spingono molti cittadini a prediligere il canone di locazione mensile anziché l’acquisto resta anche il fatto che in alcuni quartieri per un bilocale possono bastare 350 euro al mese: alla Santissima Trinità come a Chiesanuova. E negli stessi quartieri cittadini un trilocale costa mediamente 500 euro.nella foto sotto porta q.re altinate
Affittare un appartamento a Padova costa oltretutto un po’ meno rispetto a un anno fa. Il mercato immobiliare residenziale legato alle locazioni sta dunque vivendo un momento di piccola ripresa.
I prezzi delle case in vendita continuano a essere troppo spesso inavvicinabili: i tempi di vendita si allungano molto a causa della recessione e dei prezzi. Probabilmente, nel mercato degli alloggi in affitto (causa recessione e Imu) sono arrivati molti appartamenti non venduti.
Le statistiche. I costi mensili degli appartamenti a Padova sono calati del -0,3% per i bilocali e del -2% per i trilocali. Cifre ben più consistenti rispetto alla media nazionale (-1,3%) e anche in rapporto ad altre città capoluogo del Veneto come ad esempio Venezia (+1,7% sui bilocali e +2,5% per i trilocali), Vicenza e Rovigo (+2,7%). Non che il canone mensile sia divenuto d’un tratto economico per i cittadini, ma per lo meno la corsa ai rincari è stata stoppata.sotto palazzo del capitano e la torre dell' orologio a Padova
Leggera flessione. Il risparmio è reale. La conferma arriva dall’indagine sul mercato delle locazioni nel secondo semestre 2011, svolta dall’ufficio studi di Tecnocasa sulle principali città dell’Italia.
Per quanto riguarda Padova e i comuni della provincia, il valore del mercato parla chiaro: tra luglio e fine dicembre i bilocali hanno registrato una riduzione lieve, mentre i trilocali sono scesi di 2 punti. L’equivalente di 10 euro per un canone di 500 euro. Su base annua significano 120 euro risparmiati.
Focus sui quartieri. Per chi deve continuare a fare i conti con questo mercato i quartieri più cari a Padova rimangono i centrali Santa Croce e Santa Rita, dove si arriva a chiedere addirittura 700 euro al mese per un trilocale e 500 per un bilocale. Lo stesso vale per la zona di San Camillo-via Nazareth: appena fuori le mura, vicino al parco Iris e all’ospedale vede i bilocali quotati a 500 euro e i trilocali a 650.sotto il famoso caffè Petrocchi a Padova
Anche i rioni Forcellini e il quartiere Guizza sono costosi: 450 euro per le due stanze e 550 per il trilocale. Nel quartiere dormitorio dell’Arcella i prezzi variano a seconda delle zone della città nella città. Intorno a via Durer, si passa dai 380 euro per il bilocale ai 500 per i 90 metri quadri.In provincia. Fuori dalla città capoluogo, gli affitti più elevati si registrano a Ponte San Nicolò, nell’Alta Padovana, ad Abano e Montegrotto.sotto riveiera san benedetto PONTE A Padova
NEL GRAFICO ANDAMENTO DEI PREZZI NELLA CITTA' ULTIMO ANNO SOLARE LUGLIO 2011 LUGLIO 2012
PREZZI MEDI DELLA CITTA' DIVISA PER ZONE
NB I PREZZI POSSONO ESSERE MAGGIORI PER IMMOBILI NUOVI O DI PREGIO MINORI PER IMMOBILI DA RISTRUTTURARE
FOTO CORSO MILANO A PADOVA
Centro Storico € 3.400
Arcella € 2.150
Forcellini / Terranegra € 2.400
Guizza € 1.850
San Carlo € 1.800
Sant'Osvaldo / Santa Rita € 2.700
FOTO SX LA CITTADELLA
Camin / Granze € 1.900
Pontevigodarzere € 1.750
Savonarola € 3.350
Torre € 2.050
Altichiero € 1.850
Madonna Pellegrina € 2.650
Montà € 1.900
Mortise € 1.750
PONTE BRENTA 1.800
SOTTO PADOVA VIA SOLFERINO VIA SAN MARTINO CENTRO STORICO
CENTRI PROVINCIALI MAGGIORI
Selvazzano Dentro € 1.750
Vigonza € 1.800
Albignasego € 2.000
Cittadella € 2.000
Abano Terme € 2.050
Piove di Sacco € 1.650
Monselice € 1.800
NEL VIDEO LA LISTA GRILLO HA LA PRIORITA' DI CREARE COLLEGAMENTO GHIOGGIA PADOVA PIU' ATTUALE
Este € 1.800
Cadoneghe € 1.700
Rubano € 1.750
Ponte San Nicolò €1.950
Campodarsego € 1.650
San Martino di Lupari € 1.500
AGENZIE IMMOBILIARI ACCREDITATE SU QUESTO SOCIAL NEWORK
PADOVA
Amelio G.Pegorin [email protected]
Zelandi Gianni [email protected]
Cappello Andrea [email protected] SITO www.itaca-immobiliare.com
DANIELE DI MAURO [email protected]
Stefano Gaiga Rete casa [email protected]
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Rinaldo Guarinoni legnago [email protected] sito www.caseappartamentiverona.it
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