canoni locazione 1* sem calano dello 0,4%

MILANO (MF-DJ)--I canoni di locazione in Italia nel primo semestre di quest'anno hanno subito un lieve calo (-0,4%) frutto, pero', di un andamento a due velocita': sono cresciuti al Nord e sono diminuiti al Sud.
Il Focus sulla Locazione, realizzato da Solo Affitti, in occasione del 3* Rapporto sul Mercato Immobiliare 2011 di Nomisma prevede un ulteriore abbassamento dei canoni a fine anno e nei mesi successivi. I ribassi maggiori sono stati rilevati nei capoluoghi di regione del Sud e del Centro, come Cagliari (-4,4%), Palermo (-4,3%), Napoli (-3,8%), Roma (-2,4%) e Bari (-2%). Gli incrementi piu' consistenti si sono registrati, invece, soprattutto a Torino (+3,4%) e Milano (+1,8%), con le eccezioni di Venezia (-2,2%) e Trento (-1,9%). Il record dell'incremento lo detiene Campobasso dove tra giugno 2010 e giugno 2011 i canoni sono aumentati del 5,8%. Secondo lo studio la riduzione dei canoni ha riguardato soprattutto i quadrilocali (-2,2%), con situazioni che oscillano dal +2,8% di Aosta al -8,8% di Palermo. Sostanzialmente invariati gli affitti dei trilocali (-0,7%) e dei bilocali (+0,7%), mentre in deciso aumento sono risultati i canoni dei monolocali (+2,2%) con aumenti a doppia cifra per Torino (+11,6%) e Perugia (+10,9%). Ad Aosta (-6,3%) e Cagliari (-4,9%), invece, sono diminuiti piu' che altrove. Milano (974 euro) e Roma (963 euro) si confermano le citta' con i canoni medi piu' elevati, seguite da Firenze (704 euro), Venezia (671 euro) e Napoli (593 euro). Le citta' dove costa meno alloggiare in affitto sono Catanzaro (406 euro), Campobasso (433 euro), Perugia (448 euro), Potenza (454 euro) e Torino (478 euro), che rimane la citta' settentrionale piu' economica. Si spendono piu' di 500 a Bari e Cagliari (516 euro ciascuna), Palermo (528 euro), Genova (536 euro), Bologna (545 euro). Roma supera Milano per i prezzi mensili dei monolocali (702 euro vs 618 euro) e dei bilocali (871 euro vs 778 euro), mentre la tendenza si inverte per trilocali (1.101 euro a Milano vs 1.042 euro a Roma) e quadrilocali (1.401 euro vs 1.234 euro).
"La ritrovata stabilita' nel settore delle locazioni a uso abitativo", sostiene Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti, "trova conferma anche nel piu' importante indicatore della liquidita' di mercato: il tempo medio necessario a chiudere una trattativa di locazione che e' rimasto invariato. L'affitto rappresenta sempre piu' nel nostro Paese un fenomeno legato non solo a ragioni di spostamento fuori sede temporaneo (quanto per lavoro tanto per studio), ma anche un modo di vivere stabile scelto dalle famiglie che non possono permettersi di acquistare la propria abitazione". Una scelta piu' frequente nel Centro (63%) ma molto meno nelle Isole, dove il dato cala al 30%". com/lab