Mercato immobiliare: la crisi continua

mutui 2012,tutte le novità

Mutui 2012: tutte le novità

Sarà un 2012 all’insegna dei dubbi e delle incertezze per il mercato immobiliare. In particolare, nubi all’orizzonte si intravedono per quanto concerne il settore mutui. Le banche, nonostante abbiano attinto negli ultimi mesi più di 200 miliardi dalla Banca Centrale Europea, continuano a non fidarsi, evitando in molte occasioni di concedere prestiti e finanziamenti per l’acquisto diun immobile.

Ecco quanto si legge all’interno di uno studio effettuato da Tecnocasa: ‘I prezzi resteranno sostanzialmente stabili, con alcune realtà ancora in leggera flessione: a livello nazionale, nelle grandi città, prevediamo un’oscillazione dei prezzi tra -1% e +1%.sul mercato immobiliare, si potrebbero riscontrare ancora difficoltà legate all’accesso al credito e alla certezza di conservare il posto di lavoro. Le dinamiche immobiliari delle grandi città potrebbero essere migliori rispetto alle realtà dell’hinterland, così come quelle del Nord e del Centro Italia rispetto a quelle del Sud Italia.

Il mercato immobiliare delle grandi metropoli come Roma e Milano dovrebbe sostanzialmente tenere, grazie ad una domanda sempre attiva e alla presenza di potenziali acquirenti con una buona disponibilità di spesa. I tempi medi di vendita ormai stabilizzati tra sei e sette mesi, confermeranno questo trend anche nel 2012, soprattutto laddove i proprietari si dimostreranno ancora poco propensi a diminuire i prezzi‘.