2012 Anche Roma PARTE male !

ROMA Si apre male il 2012 anche per il mercato immobiliare romano. Il numero delle compravendite di appartamenti nella capitale è stimato in calo, dopo la flessione intorno al 6% (in linea con la media nazionale) registrata nel 2011. Anche i prezzi, seppur lentamente, continuano a scendere: le quotazioni al metro quadro sono calate dell'8% l'anno scorso e la tendenza sembra destinata a proseguire.E' quanto emerge dall'ultimo report della Fiaip, il quale indica come cause della crisi il minor reddito disponibile per le famiglie e la difficoltà di accesso al credito, con mutui sempre più difficili da ottenere e, soprattutto, sempre più costosi. Secondo Paolo Righi, presidente Fiaip, "i prezzi delle abitazioni, pur mantenendosi al ribasso, continueranno a garantire, in un momento di volatilità dei mercati, il potere d'acquisto del capitale". Nella seconda parte del 2012 potrebbe esserci una ripresa, da molti erroneamente pronosticata già per il semestre scorso.
La flessione dei prezzi nel residenziale capitolino non è però omogenea e risulta, a detta degli operatori privati del mercato, più marcata all'interno di alcuni specifici target. Ad esempio, per gli appartamenti di taglio medio (70-100 metri quadrati) di periferia e semi-centro il calo può anche superare il 20%. Tengono, invece, gli appartamenti di piccole dimensioni (sotto i 50 metri quadrati), insieme agli immobili di grande pregio, la cui domanda nelle zone centrali è sostenuta perlopiù dagli investitori stranieri.fonte Fiaip Febbraio 2012